Huiswaardemeter
Straatbeeld van Adriatischezeestraat 2, 4388GL Oost-Souburg

Woningwaarde Adriatischezeestraat 2

4388GL Oost-Souburg

Te koop
136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.249
+4,4%
[ € 249.259 – € 317.239 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 278.576[ € 264.647 – € 292.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.984[ € 273.645 – € 302.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriatischezeestraat 2 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.249 (€ 2.083 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.004Sinds september +0,4%
+€ 11.81212 maanden +4,4%
+€ 1.29612 mnd vs. NL +0,5%
Adriatischezeestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.249 voor Adriatischezeestraat 2 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriatischezeestraat 2 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.984. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.249.

Verwachte verkoopprijs Adriatischezeestraat 2
€ 287.984[ € 273.645 – € 302.450 ]
Verkoper houdt over€ 283.566−€ 4.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.894+€ 7.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.566

Wat is de vraagprijs?

Adriatischezeestraat 2 in Oost-Souburg staat in te koop voor € 278.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.048 per m².

Vraagprijs Adriatischezeestraat 2
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 278.576[ € 264.647 – € 292.505 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.048[ € 1.946 – € 2.151 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriatischezeestraat 2 adviseren wij in een bod van € 287.984, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 278.576 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.249+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.984+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.383+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriatischezeestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 278.576 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriatischezeestraat 2 in Oost-Souburg bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 283.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriatischezeestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.249
Verwachte verkoopprijs€ 287.984
Vraagprijs€ 278.576
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtZeewijksingel→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeewijksingel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (35%)
D (16%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeewijksingel

Zeewijksingel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittezeestraat 40, 4388GH Oost-Souburg
Wittezeestraat 40
1972 · 145 m²
€ 401.064
Straatbeeld van Wittezeestraat 27, 4388GD Oost-Souburg
Wittezeestraat 27
1972 · 121 m²
€ 285.256
Straatbeeld van Pieter Louwersestraat 41, 4388EJ Oost-Souburg
Pieter Louwersestraat 41
1971 · 111 m²
€ 394.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriatischezeestraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeewijksingel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Adriatischezeestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriatischezeestraat 2 in Oost-Souburg.

Wat is Adriatischezeestraat 2 in Oost-Souburg waard?
Adriatischezeestraat 2 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.249 (bandbreedte € 249.259 – € 317.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeewijksingel.
Wat is de vraagprijs van Adriatischezeestraat 2 in Oost-Souburg?
Adriatischezeestraat 2 in Oost-Souburg staat in oktober 2026 te koop voor € 278.576. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriatischezeestraat 2 in Oost-Souburg?
Voor Adriatischezeestraat 2 adviseren wij een bod van € 287.984 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriatischezeestraat 2 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Adriatischezeestraat 2 in Oost-Souburg bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriatischezeestraat 2 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriatischezeestraat 2 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.812) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriatischezeestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeewijksingel is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Adriatischezeestraat 2 ligt rond € 283.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriatischezeestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Adriatischezeestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeewijksingel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.