Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittezeestraat 49

4388GE Oost-Souburg

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.137
+3,7%
[ € 353.001 – € 449.273 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.842[ € 386.132 – € 426.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittezeestraat 49 in Oost-Souburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 401.137 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds juli +0,4%
+€ 14.21012 maanden +3,7%
+€ 54412 mnd vs. NL +0,1%
Wittezeestraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.137 voor Wittezeestraat 49 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittezeestraat 49 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.842. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 401.137.

Verwachte verkoopprijs Wittezeestraat 49
€ 407.842[ € 386.132 – € 426.778 ]
Verkoper houdt over€ 402.106−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.149+€ 10.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.106

Wat is de vraagprijs?

Wittezeestraat 49 in Oost-Souburg staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Vraagprijs Wittezeestraat 49
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 417.690[ € 220.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittezeestraat 49 adviseren wij in een bod van € 407.842, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.137+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.842+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.234+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittezeestraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittezeestraat 49 in Oost-Souburg bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 401.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittezeestraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.137
Verwachte verkoopprijs€ 407.842
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtZeewijksingel→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeewijksingel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (35%)
D (16%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeewijksingel

Zeewijksingel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittezeestraat 27, 4388GD Oost-Souburg
Wittezeestraat 27
1972 · 121 m²
€ 285.256
Straatbeeld van Zuiderzeestraat 83, 4388GP Oost-Souburg
Zuiderzeestraat 83
1987 · 116 m²
€ 325.036
Straatbeeld van Wittezeestraat 40, 4388GH Oost-Souburg
Wittezeestraat 40
1972 · 145 m²
€ 401.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittezeestraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 401.137 duidelijk in het hogere segment van Zeewijksingel. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wittezeestraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittezeestraat 49 in Oost-Souburg.

Wat is Wittezeestraat 49 in Oost-Souburg waard?
Wittezeestraat 49 in Oost-Souburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.137 (bandbreedte € 353.001 – € 449.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeewijksingel.
Wat is de vraagprijs van Wittezeestraat 49 in Oost-Souburg?
Wittezeestraat 49 in Oost-Souburg staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittezeestraat 49 in Oost-Souburg?
Voor Wittezeestraat 49 adviseren wij een bod van € 407.842 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittezeestraat 49 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wittezeestraat 49 in Oost-Souburg bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittezeestraat 49 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittezeestraat 49 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.210) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittezeestraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeewijksingel is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Wittezeestraat 49 ligt rond € 401.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittezeestraat 49?
Huishoudens in de buurt van Wittezeestraat 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeewijksingel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.