Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlissingsestraat 41

4388HA Oost-Souburg

109 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.982
+4,4%
[ € 441.744 – € 562.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.994[ € 473.094 – € 522.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.912[ € 486.341 – € 537.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlissingsestraat 41 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.982 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds september +0,4%
+€ 20.93312 maanden +4,4%
+€ 2.29712 mnd vs. NL +0,5%
Vlissingsestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.982 voor Vlissingsestraat 41 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlissingsestraat 41 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.912. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.982.

Verwachte verkoopprijs Vlissingsestraat 41
€ 508.912[ € 486.341 – € 537.535 ]
Verkoper houdt over€ 502.064−€ 6.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.240+€ 12.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlissingsestraat 41 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Verwachte vraagprijs Vlissingsestraat 41
Onder gem. in buurt Kern Oost-Souburg WestBoven gem.
€ 497.994[ € 473.094 – € 522.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.340 – € 4.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oost-Souburg West
€ 420.250[ € 269.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlissingsestraat 41 adviseren wij in een bod van € 508.912, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.994 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.982+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.912+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.358+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlissingsestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 497.994 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlissingsestraat 41 in Oost-Souburg bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 501.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlissingsestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.982
Verwachte verkoopprijs€ 508.912
Verwachte vraagprijs€ 497.994
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtKern Oost-Souburg West→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oost-Souburg West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Oost-Souburg West

Kern Oost-Souburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buteuxstraat 9, 4388CV Oost-Souburg
Buteuxstraat 9
2005 · 147 m²
€ 399.081
Straatbeeld van Bogaert 8, 4388MG Oost-Souburg
Bogaert 8
2023 · 118 m²
€ 429.238
Straatbeeld van Meiveld 5, 4388MB Oost-Souburg
Meiveld 5
2008 · 164 m²
€ 509.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlissingsestraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.982 duidelijk in het hogere segment van Kern Oost-Souburg West. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlissingsestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlissingsestraat 41 in Oost-Souburg.

Wat is Vlissingsestraat 41 in Oost-Souburg waard?
Vlissingsestraat 41 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.982 (bandbreedte € 441.744 – € 562.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oost-Souburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlissingsestraat 41 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Vlissingsestraat 41 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 497.994 (bandbreedte € 473.094 – € 522.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlissingsestraat 41 in Oost-Souburg?
Voor Vlissingsestraat 41 adviseren wij een bod van € 508.912 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlissingsestraat 41 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vlissingsestraat 41 in Oost-Souburg bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlissingsestraat 41 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlissingsestraat 41 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.933) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlissingsestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oost-Souburg West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Vlissingsestraat 41 ligt rond € 501.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlissingsestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Vlissingsestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oost-Souburg West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.