Huiswaardemeter

Woningwaarde De Deckerestraat 44

4388HX Oost-Souburg

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.439
+4,4%
[ € 230.946 – € 293.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.077[ € 245.173 – € 270.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.874[ € 253.509 – € 280.194 ]

Wat is mijn huis waard?

De Deckerestraat 44 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.439 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds september +0,4%
+€ 10.94412 maanden +4,4%
+€ 1.20112 mnd vs. NL +0,5%
De Deckerestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.439 voor De Deckerestraat 44 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Deckerestraat 44 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.874. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.439.

Verwachte verkoopprijs De Deckerestraat 44
€ 266.874[ € 253.509 – € 280.194 ]
Verkoper houdt over€ 262.688−€ 4.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.361+€ 7.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Deckerestraat 44 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs De Deckerestraat 44
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 258.077[ € 245.173 – € 270.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Deckerestraat 44 adviseren wij in een bod van € 266.874, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 258.077 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.439+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.874+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.218+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Deckerestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 258.077 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Deckerestraat 44 in Oost-Souburg bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 262.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.283
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Deckerestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.439
Verwachte verkoopprijs€ 266.874
Verwachte vraagprijs€ 258.077
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtKern Oost-Souburg Oost→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oost-Souburg Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (16%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Oost-Souburg Oost

Kern Oost-Souburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentessestraat 2, 4388JG Oost-Souburg
Regentessestraat 2
1952 · 75 m²
€ 223.606
Straatbeeld van Irenestraat 7, 4388KV Oost-Souburg
Irenestraat 7
1957 · 79 m²
€ 210.193
Straatbeeld van Nagelenburgsingel 101, 4388KH Oost-Souburg
Nagelenburgsingel 101
1960 · 86 m²
€ 273.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Deckerestraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.439 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Oost-Souburg Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Deckerestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Deckerestraat 44 in Oost-Souburg.

Wat is De Deckerestraat 44 in Oost-Souburg waard?
De Deckerestraat 44 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.439 (bandbreedte € 230.946 – € 293.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oost-Souburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Deckerestraat 44 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van De Deckerestraat 44 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 258.077 (bandbreedte € 245.173 – € 270.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op De Deckerestraat 44 in Oost-Souburg?
Voor De Deckerestraat 44 adviseren wij een bod van € 266.874 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Deckerestraat 44 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Deckerestraat 44 in Oost-Souburg bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.283 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Deckerestraat 44 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Deckerestraat 44 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.944) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Deckerestraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oost-Souburg Oost is € 227.000. De geschatte marktwaarde van De Deckerestraat 44 ligt rond € 262.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Deckerestraat 44?
Huishoudens in de buurt van De Deckerestraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oost-Souburg Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.