Huiswaardemeter
Straatbeeld van Irenestraat 7, 4388KV Oost-Souburg

Woningwaarde Irenestraat 7

4388KV Oost-Souburg

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.193
+3,7%
[ € 184.970 – € 235.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.185[ € 195.876 – € 216.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.279[ € 203.515 – € 224.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 7 in Oost-Souburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 210.193 (€ 2.661 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds juli +0,4%
+€ 7.44512 maanden +3,7%
+€ 28412 mnd vs. NL +0,1%
Irenestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.193 voor Irenestraat 7 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 7 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.279. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 210.193.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 7
€ 214.279[ € 203.515 – € 224.937 ]
Verkoper houdt over€ 210.672−€ 3.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.715+€ 6.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 7 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 7
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 206.185[ € 195.876 – € 216.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.479 – € 2.740 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 417.690[ € 220.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 7 adviseren wij in een bod van € 214.279, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 206.185 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.193+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.279+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.993+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 206.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 7 in Oost-Souburg bedragen € 1.126 per maand bij een woningwaarde van € 210.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.028
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.193
Verwachte verkoopprijs€ 214.279
Verwachte vraagprijs€ 206.185
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtKern Oost-Souburg Oost→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oost-Souburg Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (16%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Oost-Souburg Oost

Kern Oost-Souburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentessestraat 2, 4388JG Oost-Souburg
Regentessestraat 2
1952 · 75 m²
€ 223.606
Straatbeeld van Nagelenburgsingel 101, 4388KH Oost-Souburg
Nagelenburgsingel 101
1960 · 86 m²
€ 273.182
Straatbeeld van Zeewijksingel 39, 4388EN Oost-Souburg
Zeewijksingel 39
1955 · 83 m²
€ 235.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.193 is Irenestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Kern Oost-Souburg Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 7 in Oost-Souburg.

Wat is Irenestraat 7 in Oost-Souburg waard?
Irenestraat 7 in Oost-Souburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.193 (bandbreedte € 184.970 – € 235.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Oost-Souburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 7 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 7 in Oost-Souburg is in augustus 2026 € 206.185 (bandbreedte € 195.876 – € 216.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 7 in Oost-Souburg?
Voor Irenestraat 7 adviseren wij een bod van € 214.279 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 7 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 7 in Oost-Souburg bedragen € 1.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.028 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 7 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 7 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 7.445) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oost-Souburg Oost is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 7 ligt rond € 210.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oost-Souburg Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.