Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderstraat 13

4388HZ Oost-Souburg

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.891
+4,4%
[ € 234.864 – € 298.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.391[ € 249.271 – € 275.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.468[ € 257.746 – € 284.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderstraat 13 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.891 (€ 2.669 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds september +0,4%
+€ 11.12912 maanden +4,4%
+€ 1.22012 mnd vs. NL +0,5%
Willem-Alexanderstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.891 voor Willem-Alexanderstraat 13 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderstraat 13 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.468. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 266.891.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderstraat 13
€ 271.468[ € 257.746 – € 284.878 ]
Verkoper houdt over€ 267.232−€ 4.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.047+€ 7.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderstraat 13 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.624 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderstraat 13
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 262.391[ € 249.271 – € 275.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.624[ € 2.493 – € 2.755 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderstraat 13 adviseren wij in een bod van € 271.468, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.391 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.891+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.468+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.041+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 262.391 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderstraat 13 in Oost-Souburg bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 266.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.891
Verwachte verkoopprijs€ 271.468
Verwachte vraagprijs€ 262.391
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtKern Oost-Souburg Oost→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oost-Souburg Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (16%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Oost-Souburg Oost

Kern Oost-Souburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlissingsestraat 79, 4388HB Oost-Souburg
Vlissingsestraat 79
1925 · 90 m²
€ 259.858
Straatbeeld van Regentessestraat 2, 4388JG Oost-Souburg
Regentessestraat 2
1952 · 75 m²
€ 223.606
Straatbeeld van Irenestraat 7, 4388KV Oost-Souburg
Irenestraat 7
1957 · 79 m²
€ 210.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem-Alexanderstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.891 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Oost-Souburg Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderstraat 13 in Oost-Souburg.

Wat is Willem-Alexanderstraat 13 in Oost-Souburg waard?
Willem-Alexanderstraat 13 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.891 (bandbreedte € 234.864 – € 298.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oost-Souburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderstraat 13 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderstraat 13 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 262.391 (bandbreedte € 249.271 – € 275.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderstraat 13 in Oost-Souburg?
Voor Willem-Alexanderstraat 13 adviseren wij een bod van € 271.468 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderstraat 13 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderstraat 13 in Oost-Souburg bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 13 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 13 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.129) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oost-Souburg Oost is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderstraat 13 ligt rond € 266.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oost-Souburg Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.