Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderstraat 38

4388JC Oost-Souburg

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.509
+4,4%
[ € 261.808 – € 333.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.420[ € 279.699 – € 309.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.338[ € 288.929 – € 319.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderstraat 38 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.509 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds september +0,4%
+€ 12.40612 maanden +4,4%
+€ 1.36112 mnd vs. NL +0,5%
Willem-Alexanderstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.509 voor Willem-Alexanderstraat 38 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderstraat 38 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.338. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 297.509.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderstraat 38
€ 302.338[ € 288.929 – € 319.343 ]
Verkoper houdt over€ 297.762−€ 4.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.535+€ 8.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderstraat 38 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderstraat 38
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 294.420[ € 279.699 – € 309.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.963 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderstraat 38 adviseren wij in een bod van € 302.338, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 294.420 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.509+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.338+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.455+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 294.420 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderstraat 38 in Oost-Souburg bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 297.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.509
Verwachte verkoopprijs€ 302.338
Verwachte vraagprijs€ 294.420
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtKern Oost-Souburg Oost→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oost-Souburg Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (16%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Oost-Souburg Oost

Kern Oost-Souburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentessestraat 2, 4388JG Oost-Souburg
Regentessestraat 2
1952 · 75 m²
€ 223.606
Straatbeeld van Irenestraat 7, 4388KV Oost-Souburg
Irenestraat 7
1957 · 79 m²
€ 210.193
Straatbeeld van Nagelenburgsingel 101, 4388KH Oost-Souburg
Nagelenburgsingel 101
1960 · 86 m²
€ 273.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.509 ligt Willem-Alexanderstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Oost-Souburg Oost. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderstraat 38 in Oost-Souburg.

Wat is Willem-Alexanderstraat 38 in Oost-Souburg waard?
Willem-Alexanderstraat 38 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.509 (bandbreedte € 261.808 – € 333.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oost-Souburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderstraat 38 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderstraat 38 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 294.420 (bandbreedte € 279.699 – € 309.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderstraat 38 in Oost-Souburg?
Voor Willem-Alexanderstraat 38 adviseren wij een bod van € 302.338 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderstraat 38 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderstraat 38 in Oost-Souburg bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 38 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 38 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.406) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oost-Souburg Oost is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderstraat 38 ligt rond € 297.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oost-Souburg Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.