Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentessestraat 1

4388JE Oost-Souburg

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.740
+4,4%
[ € 210.091 – € 267.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.113[ € 222.407 – € 245.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.458[ € 231.303 – € 255.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentessestraat 1 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.740 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 846Sinds september +0,4%
+€ 9.95612 maanden +4,4%
+€ 1.09312 mnd vs. NL +0,5%
Regentessestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.740 voor Regentessestraat 1 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentessestraat 1 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.458. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 238.740.

Verwachte verkoopprijs Regentessestraat 1
€ 243.458[ € 231.303 – € 255.652 ]
Verkoper houdt over€ 239.530−€ 3.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.477+€ 7.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentessestraat 1 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs Regentessestraat 1
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 234.113[ € 222.407 – € 245.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.965 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentessestraat 1 adviseren wij in een bod van € 243.458, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.113 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.740+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.458+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.631+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentessestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 234.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentessestraat 1 in Oost-Souburg bedragen € 1.267 per maand bij een woningwaarde van € 238.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.167
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentessestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.740
Verwachte verkoopprijs€ 243.458
Verwachte vraagprijs€ 234.113
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtKern Oost-Souburg Oost→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oost-Souburg Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (16%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Oost-Souburg Oost

Kern Oost-Souburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentessestraat 2, 4388JG Oost-Souburg
Regentessestraat 2
1952 · 75 m²
€ 223.606
Straatbeeld van Irenestraat 7, 4388KV Oost-Souburg
Irenestraat 7
1957 · 79 m²
€ 210.193
Straatbeeld van Nagelenburgsingel 101, 4388KH Oost-Souburg
Nagelenburgsingel 101
1960 · 86 m²
€ 273.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regentessestraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 238.740 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Oost-Souburg Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Regentessestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentessestraat 1 in Oost-Souburg.

Wat is Regentessestraat 1 in Oost-Souburg waard?
Regentessestraat 1 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.740 (bandbreedte € 210.091 – € 267.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oost-Souburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentessestraat 1 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Regentessestraat 1 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 234.113 (bandbreedte € 222.407 – € 245.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentessestraat 1 in Oost-Souburg?
Voor Regentessestraat 1 adviseren wij een bod van € 243.458 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentessestraat 1 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Regentessestraat 1 in Oost-Souburg bedragen € 1.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.167 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentessestraat 1 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentessestraat 1 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.956) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentessestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oost-Souburg Oost is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Regentessestraat 1 ligt rond € 238.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentessestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Regentessestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oost-Souburg Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.