Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 4

4388JH Oost-Souburg

85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.725
+4,4%
[ € 224.158 – € 285.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.390[ € 237.871 – € 262.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.135[ € 246.196 – € 272.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 4 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.725 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 903Sinds september +0,4%
+€ 10.62212 maanden +4,4%
+€ 1.16512 mnd vs. NL +0,5%
Beatrixstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.725 voor Beatrixstraat 4 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 4 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.135. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.725.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 4
€ 259.135[ € 246.196 – € 272.112 ]
Verkoper houdt over€ 255.035−€ 4.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.468+€ 7.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 4 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 4
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 250.390[ € 237.871 – € 262.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.798 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 4 adviseren wij in een bod van € 259.135, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.390 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.725+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.135+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.092+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 250.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 4 in Oost-Souburg bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 254.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.725
Verwachte verkoopprijs€ 259.135
Verwachte vraagprijs€ 250.390
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtKern Oost-Souburg Oost→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oost-Souburg Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (16%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Oost-Souburg Oost

Kern Oost-Souburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlissingsestraat 79, 4388HB Oost-Souburg
Vlissingsestraat 79
1925 · 90 m²
€ 259.858
Straatbeeld van Regentessestraat 2, 4388JG Oost-Souburg
Regentessestraat 2
1952 · 75 m²
€ 223.606
Straatbeeld van Irenestraat 7, 4388KV Oost-Souburg
Irenestraat 7
1957 · 79 m²
€ 210.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Oost-Souburg Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 4 in Oost-Souburg.

Wat is Beatrixstraat 4 in Oost-Souburg waard?
Beatrixstraat 4 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.725 (bandbreedte € 224.158 – € 285.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oost-Souburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 4 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 4 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 250.390 (bandbreedte € 237.871 – € 262.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 4 in Oost-Souburg?
Voor Beatrixstraat 4 adviseren wij een bod van € 259.135 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 4 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 4 in Oost-Souburg bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 4 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 4 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.622) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oost-Souburg Oost is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 4 ligt rond € 254.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oost-Souburg Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.