Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtstraat 41

4388JK Oost-Souburg

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.267
+4,4%
[ € 412.955 – € 525.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.400[ € 439.280 – € 485.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.236[ € 452.458 – € 500.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtstraat 41 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.267 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.663Sinds september +0,4%
+€ 19.56912 maanden +4,4%
+€ 2.14712 mnd vs. NL +0,5%
Burchtstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.267 voor Burchtstraat 41 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtstraat 41 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.236. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.267.

Verwachte verkoopprijs Burchtstraat 41
€ 476.236[ € 452.458 – € 500.086 ]
Verkoper houdt over€ 469.747−€ 6.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.911+€ 11.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtstraat 41 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtstraat 41
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 462.400[ € 439.280 – € 485.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.160 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtstraat 41 adviseren wij in een bod van € 476.236, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.400 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.267+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.236+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.048+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 462.400 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtstraat 41 in Oost-Souburg bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 469.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.267
Verwachte verkoopprijs€ 476.236
Verwachte vraagprijs€ 462.400
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtKern Oost-Souburg Oost→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oost-Souburg Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (16%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Oost-Souburg Oost

Kern Oost-Souburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlissingsestraat 79, 4388HB Oost-Souburg
Vlissingsestraat 79
1925 · 90 m²
€ 259.858
Straatbeeld van Regentessestraat 2, 4388JG Oost-Souburg
Regentessestraat 2
1952 · 75 m²
€ 223.606
Straatbeeld van Irenestraat 7, 4388KV Oost-Souburg
Irenestraat 7
1957 · 79 m²
€ 210.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burchtstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.267 duidelijk in het hogere segment van Kern Oost-Souburg Oost. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burchtstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtstraat 41 in Oost-Souburg.

Wat is Burchtstraat 41 in Oost-Souburg waard?
Burchtstraat 41 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.267 (bandbreedte € 412.955 – € 525.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oost-Souburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtstraat 41 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Burchtstraat 41 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 462.400 (bandbreedte € 439.280 – € 485.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtstraat 41 in Oost-Souburg?
Voor Burchtstraat 41 adviseren wij een bod van € 476.236 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtstraat 41 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtstraat 41 in Oost-Souburg bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtstraat 41 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtstraat 41 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.569) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oost-Souburg Oost is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Burchtstraat 41 ligt rond € 469.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Burchtstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oost-Souburg Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.