Huiswaardemeter

Woningwaarde Nagelenburgsingel 21

4388KE Oost-Souburg

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.732
+4,4%
[ € 140.564 – € 178.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.750[ € 148.913 – € 164.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.771[ € 154.572 – € 170.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Nagelenburgsingel 21 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 159.732 (€ 2.619 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 566Sinds september +0,4%
+€ 6.66112 maanden +4,4%
+€ 73112 mnd vs. NL +0,5%
Nagelenburgsingel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.732 voor Nagelenburgsingel 21 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nagelenburgsingel 21 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.771. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 159.732.

Verwachte verkoopprijs Nagelenburgsingel 21
€ 162.771[ € 154.572 – € 170.842 ]
Verkoper houdt over€ 159.731−€ 3.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.176+€ 5.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nagelenburgsingel 21 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Verwachte vraagprijs Nagelenburgsingel 21
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 156.750[ € 148.913 – € 164.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.570[ € 2.441 – € 2.698 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nagelenburgsingel 21 adviseren wij in een bod van € 162.771, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 156.750 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.732+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.771+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.910+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nagelenburgsingel 21 zal in bij een vraagprijs van € 156.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nagelenburgsingel 21 in Oost-Souburg bedragen € 870 per maand bij een woningwaarde van € 159.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 781
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 870
Totaal betaald over 30 jaar€ 281.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nagelenburgsingel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.732
Verwachte verkoopprijs€ 162.771
Verwachte vraagprijs€ 156.750
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtKern Oost-Souburg Oost→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oost-Souburg Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (16%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Oost-Souburg Oost

Kern Oost-Souburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 7, 4388KV Oost-Souburg
Irenestraat 7
1957 · 79 m²
€ 210.193
Straatbeeld van Regentessestraat 2, 4388JG Oost-Souburg
Regentessestraat 2
1952 · 75 m²
€ 223.606
Straatbeeld van Nagelenburgsingel 101, 4388KH Oost-Souburg
Nagelenburgsingel 101
1960 · 86 m²
€ 273.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.732 is Nagelenburgsingel 21 een van de meer betaalbare woningen in Kern Oost-Souburg Oost. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nagelenburgsingel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nagelenburgsingel 21 in Oost-Souburg.

Wat is Nagelenburgsingel 21 in Oost-Souburg waard?
Nagelenburgsingel 21 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.732 (bandbreedte € 140.564 – € 178.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Oost-Souburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nagelenburgsingel 21 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Nagelenburgsingel 21 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 156.750 (bandbreedte € 148.913 – € 164.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Nagelenburgsingel 21 in Oost-Souburg?
Voor Nagelenburgsingel 21 adviseren wij een bod van € 162.771 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nagelenburgsingel 21 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nagelenburgsingel 21 in Oost-Souburg bedragen € 870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 781 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nagelenburgsingel 21 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nagelenburgsingel 21 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 6.661) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nagelenburgsingel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oost-Souburg Oost is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Nagelenburgsingel 21 ligt rond € 159.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nagelenburgsingel 21?
Huishoudens in de buurt van Nagelenburgsingel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oost-Souburg Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.