Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 39

4388KM Oost-Souburg

42 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.763
+4,4%
[ € 150.271 – € 191.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.433[ € 159.061 – € 175.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.159[ € 165.423 – € 182.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 39 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.763 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 605Sinds september +0,4%
+€ 7.12112 maanden +4,4%
+€ 78112 mnd vs. NL +0,5%
Prins Hendrikstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.763 voor Prins Hendrikstraat 39 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 39 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.159. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 170.763.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 39
€ 174.159[ € 165.423 – € 182.837 ]
Verkoper houdt over€ 170.993−€ 3.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.792+€ 5.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 39 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 39
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 167.433[ € 159.061 – € 175.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.787 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 39 adviseren wij in een bod van € 174.159, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 167.433 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.763+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.159+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.867+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 167.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 39 in Oost-Souburg bedragen € 921 per maand bij een woningwaarde van € 170.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 835
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 921
Totaal betaald over 30 jaar€ 300.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.763
Verwachte verkoopprijs€ 174.159
Verwachte vraagprijs€ 167.433
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtKern Oost-Souburg Oost→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oost-Souburg Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (16%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Oost-Souburg Oost

Kern Oost-Souburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentessestraat 2, 4388JG Oost-Souburg
Regentessestraat 2
1952 · 75 m²
€ 223.606
Straatbeeld van Zeewijksingel 39, 4388EN Oost-Souburg
Zeewijksingel 39
1955 · 83 m²
€ 235.800
Straatbeeld van Wilgenstraat 112, 4388LK Oost-Souburg
Wilgenstraat 112
1974 · 83 m²
€ 229.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.763 is Prins Hendrikstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Kern Oost-Souburg Oost. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 39 in Oost-Souburg.

Wat is Prins Hendrikstraat 39 in Oost-Souburg waard?
Prins Hendrikstraat 39 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.763 (bandbreedte € 150.271 – € 191.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Oost-Souburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 39 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 39 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 167.433 (bandbreedte € 159.061 – € 175.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 39 in Oost-Souburg?
Voor Prins Hendrikstraat 39 adviseren wij een bod van € 174.159 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 39 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 39 in Oost-Souburg bedragen € 921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 835 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 39 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 39 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 7.121) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oost-Souburg Oost is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 39 ligt rond € 170.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oost-Souburg Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.