Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 120

4388LK Oost-Souburg

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.545
+4,4%
[ € 200.240 – € 254.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.308[ € 212.143 – € 234.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.863[ € 220.204 – € 243.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 120 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.545 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 806Sinds september +0,4%
+€ 9.48912 maanden +4,4%
+€ 1.04112 mnd vs. NL +0,5%
Wilgenstraat 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.545 voor Wilgenstraat 120 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 120 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.863. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 227.545.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 120
€ 231.863[ € 220.204 – € 243.383 ]
Verkoper houdt over€ 228.063−€ 3.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.650+€ 6.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 120 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 120
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 223.308[ € 212.143 – € 234.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.556 – € 2.825 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 120 adviseren wij in een bod van € 231.863, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 223.308 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.545+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.863+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.456+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 120 zal in bij een vraagprijs van € 223.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 120 in Oost-Souburg bedragen € 1.214 per maand bij een woningwaarde van € 227.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.113
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 120

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.545
Verwachte verkoopprijs€ 231.863
Verwachte vraagprijs€ 223.308
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtMolenweg e.o.→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenweg e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenweg e.o.

Molenweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenstraat 112, 4388LK Oost-Souburg
Wilgenstraat 112
1974 · 83 m²
€ 229.061
Straatbeeld van Wilgenstraat 132, 4388LK Oost-Souburg
Wilgenstraat 132
1974 · 83 m²
€ 228.321
Straatbeeld van Molenweg 66, 4388NB Oost-Souburg
Molenweg 66
1968 · 109 m²
€ 319.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenstraat 120 ligt met een geschatte woningwaarde van € 227.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenweg e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 120 in Oost-Souburg.

Wat is Wilgenstraat 120 in Oost-Souburg waard?
Wilgenstraat 120 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.545 (bandbreedte € 200.240 – € 254.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 120 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 120 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 223.308 (bandbreedte € 212.143 – € 234.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 120 in Oost-Souburg?
Voor Wilgenstraat 120 adviseren wij een bod van € 231.863 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 120 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 120 in Oost-Souburg bedragen € 1.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.113 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 120 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 120 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.489) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenweg e.o. is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 120 ligt rond € 227.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 120?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenweg e.o. heeft 37% van de woningen zonnepanelen.