Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenstraat 78

4388LN Oost-Souburg

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.139
+4,4%
[ € 198.122 – € 252.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.773[ € 209.734 – € 231.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.591[ € 218.123 – € 241.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenstraat 78 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.139 (€ 2.713 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 798Sinds september +0,4%
+€ 9.38812 maanden +4,4%
+€ 1.03012 mnd vs. NL +0,5%
Berkenstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.139 voor Berkenstraat 78 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenstraat 78 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.591. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 225.139.

Verwachte verkoopprijs Berkenstraat 78
€ 229.591[ € 218.123 – € 241.084 ]
Verkoper houdt over€ 225.815−€ 3.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.333+€ 6.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenstraat 78 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenstraat 78
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 220.773[ € 209.734 – € 231.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenstraat 78 adviseren wij in een bod van € 229.591, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 220.773 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.139+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.591+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.071+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 220.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenstraat 78 in Oost-Souburg bedragen € 1.202 per maand bij een woningwaarde van € 225.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.101
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.139
Verwachte verkoopprijs€ 229.591
Verwachte vraagprijs€ 220.773
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtMolenweg e.o.→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenweg e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenweg e.o.

Molenweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenstraat 112, 4388LK Oost-Souburg
Wilgenstraat 112
1974 · 83 m²
€ 229.061
Straatbeeld van Wilgenstraat 132, 4388LK Oost-Souburg
Wilgenstraat 132
1974 · 83 m²
€ 228.321
Straatbeeld van Molenweg 66, 4388NB Oost-Souburg
Molenweg 66
1968 · 109 m²
€ 319.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenstraat 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 225.139 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenweg e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berkenstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenstraat 78 in Oost-Souburg.

Wat is Berkenstraat 78 in Oost-Souburg waard?
Berkenstraat 78 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.139 (bandbreedte € 198.122 – € 252.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenstraat 78 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Berkenstraat 78 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 220.773 (bandbreedte € 209.734 – € 231.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenstraat 78 in Oost-Souburg?
Voor Berkenstraat 78 adviseren wij een bod van € 229.591 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenstraat 78 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenstraat 78 in Oost-Souburg bedragen € 1.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.101 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenstraat 78 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenstraat 78 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.388) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenweg e.o. is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Berkenstraat 78 ligt rond € 225.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Berkenstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenweg e.o. heeft 37% van de woningen zonnepanelen.