Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof Engelenburg 39

4388MH Oost-Souburg

164 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.201
+4,4%
[ € 515.857 – € 656.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.716[ € 548.830 – € 606.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.811[ € 564.746 – € 624.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof Engelenburg 39 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.201 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.077Sinds september +0,4%
+€ 24.44512 maanden +4,4%
+€ 2.68212 mnd vs. NL +0,5%
Hof Engelenburg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.201 voor Hof Engelenburg 39 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof Engelenburg 39 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.811. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 586.201.

Verwachte verkoopprijs Hof Engelenburg 39
€ 594.811[ € 564.746 – € 624.193 ]
Verkoper houdt over€ 587.018−€ 7.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.857+€ 14.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof Engelenburg 39 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Hof Engelenburg 39
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 577.716[ € 548.830 – € 606.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof Engelenburg 39 adviseren wij in een bod van € 594.811, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 577.716 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.201+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.811+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.552+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof Engelenburg 39 zal in bij een vraagprijs van € 577.716 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof Engelenburg 39 in Oost-Souburg bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 586.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof Engelenburg 39

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.201
Verwachte verkoopprijs€ 594.811
Verwachte vraagprijs€ 577.716
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtSouburg-Noord→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Souburg-Noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Souburg-Noord

Souburg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meiveld 5, 4388MB Oost-Souburg
Meiveld 5
2008 · 164 m²
€ 509.168
Straatbeeld van Bogaert 8, 4388MG Oost-Souburg
Bogaert 8
2023 · 118 m²
€ 429.238
Straatbeeld van Hof Vlugtenburg 12, 4388MZ Oost-Souburg
Hof Vlugtenburg 12
2022 · 220 m²
€ 1.385.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.201 ligt Hof Engelenburg 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Souburg-Noord. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hof Engelenburg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof Engelenburg 39 in Oost-Souburg.

Wat is Hof Engelenburg 39 in Oost-Souburg waard?
Hof Engelenburg 39 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.201 (bandbreedte € 515.857 – € 656.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Souburg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof Engelenburg 39 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Hof Engelenburg 39 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 577.716 (bandbreedte € 548.830 – € 606.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof Engelenburg 39 in Oost-Souburg?
Voor Hof Engelenburg 39 adviseren wij een bod van € 594.811 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof Engelenburg 39 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hof Engelenburg 39 in Oost-Souburg bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof Engelenburg 39 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof Engelenburg 39 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.445) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof Engelenburg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Souburg-Noord is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Hof Engelenburg 39 ligt rond € 586.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof Engelenburg 39?
Huishoudens in de buurt van Hof Engelenburg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Souburg-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.