Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof Engelenburg 6

4388MH Oost-Souburg

189 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.510
+4,4%
[ € 576.849 – € 734.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.422[ € 616.951 – € 681.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.655[ € 628.673 – € 694.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof Engelenburg 6 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.510 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds september +0,4%
+€ 27.33512 maanden +4,4%
+€ 2.99912 mnd vs. NL +0,5%
Hof Engelenburg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.510 voor Hof Engelenburg 6 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof Engelenburg 6 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.655. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 655.510.

Verwachte verkoopprijs Hof Engelenburg 6
€ 661.655[ € 628.673 – € 694.849 ]
Verkoper houdt over€ 653.127−€ 8.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.038+€ 15.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof Engelenburg 6 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Hof Engelenburg 6
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 649.422[ € 616.951 – € 681.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof Engelenburg 6 adviseren wij in een bod van € 661.655, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 649.422 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.510+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.655+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.738+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof Engelenburg 6 zal in bij een vraagprijs van € 649.422 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof Engelenburg 6 in Oost-Souburg bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 655.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.206
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof Engelenburg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.510
Verwachte verkoopprijs€ 661.655
Verwachte vraagprijs€ 649.422
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtSouburg-Noord→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Souburg-Noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Souburg-Noord

Souburg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof Vlugtenburg 12, 4388MZ Oost-Souburg
Hof Vlugtenburg 12
2022 · 220 m²
€ 1.385.313
Straatbeeld van Meiveld 5, 4388MB Oost-Souburg
Meiveld 5
2008 · 164 m²
€ 509.168
Straatbeeld van Bogaert 8, 4388MG Oost-Souburg
Bogaert 8
2023 · 118 m²
€ 429.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof Engelenburg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.510 duidelijk in het hogere segment van Souburg-Noord. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hof Engelenburg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof Engelenburg 6 in Oost-Souburg.

Wat is Hof Engelenburg 6 in Oost-Souburg waard?
Hof Engelenburg 6 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.510 (bandbreedte € 576.849 – € 734.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Souburg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof Engelenburg 6 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Hof Engelenburg 6 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 649.422 (bandbreedte € 616.951 – € 681.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof Engelenburg 6 in Oost-Souburg?
Voor Hof Engelenburg 6 adviseren wij een bod van € 661.655 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof Engelenburg 6 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hof Engelenburg 6 in Oost-Souburg bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.206 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof Engelenburg 6 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof Engelenburg 6 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 27.335) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof Engelenburg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Souburg-Noord is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Hof Engelenburg 6 ligt rond € 655.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof Engelenburg 6?
Huishoudens in de buurt van Hof Engelenburg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Souburg-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.