Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof Vlugtenburg 10

4388MZ Oost-Souburg

140 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.664
+4,4%
[ € 549.704 – € 699.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.487[ € 587.563 – € 649.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.903[ € 599.314 – € 662.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof Vlugtenburg 10 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.664 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.213Sinds september +0,4%
+€ 26.04912 maanden +4,4%
+€ 2.85812 mnd vs. NL +0,5%
Hof Vlugtenburg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.664 voor Hof Vlugtenburg 10 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof Vlugtenburg 10 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.903. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 624.664.

Verwachte verkoopprijs Hof Vlugtenburg 10
€ 630.903[ € 599.314 – € 662.399 ]
Verkoper houdt over€ 622.713−€ 8.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.671+€ 14.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof Vlugtenburg 10 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Verwachte vraagprijs Hof Vlugtenburg 10
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 618.487[ € 587.563 – € 649.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.197 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof Vlugtenburg 10 adviseren wij in een bod van € 630.903, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 618.487 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.664+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.903+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.448+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof Vlugtenburg 10 zal in bij een vraagprijs van € 618.487 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof Vlugtenburg 10 in Oost-Souburg bedragen € 3.207 per maand bij een woningwaarde van € 624.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.055
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof Vlugtenburg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.664
Verwachte verkoopprijs€ 630.903
Verwachte vraagprijs€ 618.487
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtSouburg-Noord→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Souburg-Noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Souburg-Noord

Souburg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogaert 8, 4388MG Oost-Souburg
Bogaert 8
2023 · 118 m²
€ 429.238
Straatbeeld van Meiveld 5, 4388MB Oost-Souburg
Meiveld 5
2008 · 164 m²
€ 509.168
Straatbeeld van Hof Vlugtenburg 12, 4388MZ Oost-Souburg
Hof Vlugtenburg 12
2022 · 220 m²
€ 1.385.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof Vlugtenburg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.664 duidelijk in het hogere segment van Souburg-Noord. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hof Vlugtenburg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof Vlugtenburg 10 in Oost-Souburg.

Wat is Hof Vlugtenburg 10 in Oost-Souburg waard?
Hof Vlugtenburg 10 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.664 (bandbreedte € 549.704 – € 699.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Souburg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof Vlugtenburg 10 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Hof Vlugtenburg 10 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 618.487 (bandbreedte € 587.563 – € 649.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof Vlugtenburg 10 in Oost-Souburg?
Voor Hof Vlugtenburg 10 adviseren wij een bod van € 630.903 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof Vlugtenburg 10 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hof Vlugtenburg 10 in Oost-Souburg bedragen € 3.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.055 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof Vlugtenburg 10 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof Vlugtenburg 10 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 26.049) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof Vlugtenburg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Souburg-Noord is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Hof Vlugtenburg 10 ligt rond € 624.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof Vlugtenburg 10?
Huishoudens in de buurt van Hof Vlugtenburg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Souburg-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.