Huiswaardemeter

Woningwaarde F. Leenhoutsstraat 3b

4388ND Oost-Souburg

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.083
+4,4%
[ € 384.633 – € 489.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.640[ € 409.108 – € 452.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.623[ € 421.381 – € 465.737 ]

Wat is mijn huis waard?

F. Leenhoutsstraat 3b in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.083 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds september +0,4%
+€ 18.22612 maanden +4,4%
+€ 1.99912 mnd vs. NL +0,5%
F. Leenhoutsstraat 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.083 voor F. Leenhoutsstraat 3b in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

F. Leenhoutsstraat 3b in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.623. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.083.

Verwachte verkoopprijs F. Leenhoutsstraat 3b
€ 443.623[ € 421.381 – € 465.737 ]
Verkoper houdt over€ 437.493−€ 6.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.645+€ 11.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

F. Leenhoutsstraat 3b in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.504 per m².

Verwachte vraagprijs F. Leenhoutsstraat 3b
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 430.640[ € 409.108 – € 452.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.504[ € 2.379 – € 2.629 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor F. Leenhoutsstraat 3b adviseren wij in een bod van € 443.623, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.640 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.083+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.623+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.804+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

F. Leenhoutsstraat 3b zal in bij een vraagprijs van € 430.640 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor F. Leenhoutsstraat 3b in Oost-Souburg bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 437.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over F. Leenhoutsstraat 3b

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.083
Verwachte verkoopprijs€ 443.623
Verwachte vraagprijs€ 430.640
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtMolenweg e.o.→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenweg e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenweg e.o.

Molenweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buteuxstraat 9, 4388CV Oost-Souburg
Buteuxstraat 9
2005 · 147 m²
€ 399.081
Straatbeeld van Meiveld 5, 4388MB Oost-Souburg
Meiveld 5
2008 · 164 m²
€ 509.168
Straatbeeld van Iersezeestraat 10, 4388GX Oost-Souburg
Iersezeestraat 10
1994 · 139 m²
€ 454.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

F. Leenhoutsstraat 3b valt met een geschatte woningwaarde van € 437.083 duidelijk in het hogere segment van Molenweg e.o.. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over F. Leenhoutsstraat 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van F. Leenhoutsstraat 3b in Oost-Souburg.

Wat is F. Leenhoutsstraat 3b in Oost-Souburg waard?
F. Leenhoutsstraat 3b in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.083 (bandbreedte € 384.633 – € 489.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van F. Leenhoutsstraat 3b in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van F. Leenhoutsstraat 3b in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 430.640 (bandbreedte € 409.108 – € 452.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op F. Leenhoutsstraat 3b in Oost-Souburg?
Voor F. Leenhoutsstraat 3b adviseren wij een bod van € 443.623 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van F. Leenhoutsstraat 3b in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van F. Leenhoutsstraat 3b in Oost-Souburg bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van F. Leenhoutsstraat 3b in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van F. Leenhoutsstraat 3b in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.226) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van F. Leenhoutsstraat 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenweg e.o. is € 219.000. De geschatte marktwaarde van F. Leenhoutsstraat 3b ligt rond € 437.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van F. Leenhoutsstraat 3b?
Huishoudens in de buurt van F. Leenhoutsstraat 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenweg e.o. heeft 37% van de woningen zonnepanelen.