Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenstraat 28

4388PT Oost-Souburg

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.488
+4,4%
[ € 326.029 – € 414.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.497[ € 346.272 – € 382.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.578[ € 357.699 – € 395.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenstraat 28 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.488 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds september +0,4%
+€ 15.44912 maanden +4,4%
+€ 1.69412 mnd vs. NL +0,5%
Populierenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.488 voor Populierenstraat 28 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenstraat 28 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.578. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 370.488.

Verwachte verkoopprijs Populierenstraat 28
€ 376.578[ € 357.699 – € 395.352 ]
Verkoper houdt over€ 371.186−€ 5.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.260+€ 9.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenstraat 28 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenstraat 28
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 364.497[ € 346.272 – € 382.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.727 – € 3.014 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 376.578, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 364.497 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.488+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.578+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.407+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 364.497 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenstraat 28 in Oost-Souburg bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 370.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.488
Verwachte verkoopprijs€ 376.578
Verwachte vraagprijs€ 364.497
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtMolenweg e.o.→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenweg e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenweg e.o.

Molenweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buteuxstraat 9, 4388CV Oost-Souburg
Buteuxstraat 9
2005 · 147 m²
€ 399.081
Straatbeeld van Iersezeestraat 10, 4388GX Oost-Souburg
Iersezeestraat 10
1994 · 139 m²
€ 454.180
Straatbeeld van Oranjeplein 194, 4388AH Oost-Souburg
Oranjeplein 194
2003 · 72 m²
€ 235.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 370.488 duidelijk in het hogere segment van Molenweg e.o.. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Populierenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenstraat 28 in Oost-Souburg.

Wat is Populierenstraat 28 in Oost-Souburg waard?
Populierenstraat 28 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.488 (bandbreedte € 326.029 – € 414.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenstraat 28 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Populierenstraat 28 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 364.497 (bandbreedte € 346.272 – € 382.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenstraat 28 in Oost-Souburg?
Voor Populierenstraat 28 adviseren wij een bod van € 376.578 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenstraat 28 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenstraat 28 in Oost-Souburg bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenstraat 28 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenstraat 28 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.449) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenweg e.o. is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Populierenstraat 28 ligt rond € 370.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Populierenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenweg e.o. heeft 37% van de woningen zonnepanelen.