Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelstraat 1

4388RJ Oost-Souburg

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.375
+4,4%
[ € 276.650 – € 352.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.109[ € 293.654 – € 324.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.731[ € 303.638 – € 335.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelstraat 1 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.375 (€ 2.055 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,4%
+€ 13.10912 maanden +4,4%
+€ 1.43812 mnd vs. NL +0,5%
Amstelstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.375 voor Amstelstraat 1 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelstraat 1 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.731. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.375.

Verwachte verkoopprijs Amstelstraat 1
€ 319.731[ € 303.638 – € 335.599 ]
Verkoper houdt over€ 314.964−€ 4.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.276+€ 8.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelstraat 1 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.020 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelstraat 1
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 309.109[ € 293.654 – € 324.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.020[ € 1.919 – € 2.121 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelstraat 1 adviseren wij in een bod van € 319.731, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.109 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.375+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.731+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.718+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 309.109 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelstraat 1 in Oost-Souburg bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 314.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.375
Verwachte verkoopprijs€ 319.731
Verwachte vraagprijs€ 309.109
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtSchoonenburg - Groot Abeele→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonenburg - Groot Abeele besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (25%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schoonenburg - Groot Abeele

Schoonenburg - Groot Abeele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelstraat 129, 4388RL Oost-Souburg
Amstelstraat 129
1970 · 139 m²
€ 293.647
Straatbeeld van Spaarnestraat 26, 4388TK Oost-Souburg
Spaarnestraat 26
1974 · 129 m²
€ 303.536
Straatbeeld van Spaarnestraat 32, 4388TK Oost-Souburg
Spaarnestraat 32
1974 · 123 m²
€ 324.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.375 zit Amstelstraat 1 in het middensegment van Schoonenburg - Groot Abeele — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Amstelstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelstraat 1 in Oost-Souburg.

Wat is Amstelstraat 1 in Oost-Souburg waard?
Amstelstraat 1 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.375 (bandbreedte € 276.650 – € 352.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonenburg - Groot Abeele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelstraat 1 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Amstelstraat 1 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 309.109 (bandbreedte € 293.654 – € 324.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelstraat 1 in Oost-Souburg?
Voor Amstelstraat 1 adviseren wij een bod van € 319.731 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelstraat 1 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelstraat 1 in Oost-Souburg bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelstraat 1 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelstraat 1 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.109) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonenburg - Groot Abeele is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Amstelstraat 1 ligt rond € 314.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Amstelstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonenburg - Groot Abeele heeft 43% van de woningen zonnepanelen.