Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelstraat 77

4388RK Oost-Souburg

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.448
+4,4%
[ € 275.834 – € 351.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.616[ € 293.185 – € 324.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.688[ € 303.153 – € 335.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelstraat 77 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.448 (€ 2.255 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.111Sinds september +0,4%
+€ 13.07112 maanden +4,4%
+€ 1.43412 mnd vs. NL +0,5%
Amstelstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.448 voor Amstelstraat 77 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelstraat 77 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.688. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.448.

Verwachte verkoopprijs Amstelstraat 77
€ 318.688[ € 303.153 – € 335.065 ]
Verkoper houdt over€ 313.932−€ 4.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.212+€ 8.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelstraat 77 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.220 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelstraat 77
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 308.616[ € 293.185 – € 324.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.220[ € 2.109 – € 2.331 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelstraat 77 adviseren wij in een bod van € 318.688, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 308.616 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.448+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.688+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.622+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 308.616 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelstraat 77 in Oost-Souburg bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 313.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.448
Verwachte verkoopprijs€ 318.688
Verwachte vraagprijs€ 308.616
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtSchoonenburg - Groot Abeele→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonenburg - Groot Abeele besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (25%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schoonenburg - Groot Abeele

Schoonenburg - Groot Abeele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelstraat 129, 4388RL Oost-Souburg
Amstelstraat 129
1970 · 139 m²
€ 293.647
Straatbeeld van Spaarnestraat 26, 4388TK Oost-Souburg
Spaarnestraat 26
1974 · 129 m²
€ 303.536
Straatbeeld van Spaarnestraat 32, 4388TK Oost-Souburg
Spaarnestraat 32
1974 · 123 m²
€ 324.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.448 zit Amstelstraat 77 in het middensegment van Schoonenburg - Groot Abeele — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Amstelstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelstraat 77 in Oost-Souburg.

Wat is Amstelstraat 77 in Oost-Souburg waard?
Amstelstraat 77 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.448 (bandbreedte € 275.834 – € 351.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonenburg - Groot Abeele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelstraat 77 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Amstelstraat 77 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 308.616 (bandbreedte € 293.185 – € 324.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelstraat 77 in Oost-Souburg?
Voor Amstelstraat 77 adviseren wij een bod van € 318.688 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelstraat 77 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelstraat 77 in Oost-Souburg bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelstraat 77 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelstraat 77 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.071) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonenburg - Groot Abeele is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Amstelstraat 77 ligt rond € 313.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Amstelstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonenburg - Groot Abeele heeft 43% van de woningen zonnepanelen.