Huiswaardemeter

Woningwaarde Diezestraat 23

4388SG Oost-Souburg

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.021
+4,4%
[ € 284.258 – € 361.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.421[ € 313.354 – € 346.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Diezestraat 23 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.021 (€ 2.324 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,4%
+€ 13.47012 maanden +4,4%
+€ 1.47812 mnd vs. NL +0,5%
Diezestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.021 voor Diezestraat 23 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diezestraat 23 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.421. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.021.

Verwachte verkoopprijs Diezestraat 23
€ 328.421[ € 313.354 – € 346.338 ]
Verkoper houdt over€ 323.558−€ 4.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.139+€ 8.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diezestraat 23 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.295 per m².

Verwachte vraagprijs Diezestraat 23
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.295[ € 2.180 – € 2.410 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diezestraat 23 adviseren wij in een bod van € 328.421, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.021+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.421+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.842+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diezestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diezestraat 23 in Oost-Souburg bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 323.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diezestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.021
Verwachte verkoopprijs€ 328.421
Verwachte vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtSchoonenburg - Groot Abeele→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonenburg - Groot Abeele besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (25%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schoonenburg - Groot Abeele

Schoonenburg - Groot Abeele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelstraat 129, 4388RL Oost-Souburg
Amstelstraat 129
1970 · 139 m²
€ 293.647
Straatbeeld van Spaarnestraat 26, 4388TK Oost-Souburg
Spaarnestraat 26
1974 · 129 m²
€ 303.536
Straatbeeld van Spaarnestraat 32, 4388TK Oost-Souburg
Spaarnestraat 32
1974 · 123 m²
€ 324.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.021 zit Diezestraat 23 in het middensegment van Schoonenburg - Groot Abeele — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Diezestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diezestraat 23 in Oost-Souburg.

Wat is Diezestraat 23 in Oost-Souburg waard?
Diezestraat 23 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.021 (bandbreedte € 284.258 – € 361.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonenburg - Groot Abeele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diezestraat 23 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Diezestraat 23 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 319.000 (bandbreedte € 303.050 – € 334.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Diezestraat 23 in Oost-Souburg?
Voor Diezestraat 23 adviseren wij een bod van € 328.421 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diezestraat 23 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Diezestraat 23 in Oost-Souburg bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diezestraat 23 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diezestraat 23 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.470) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diezestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonenburg - Groot Abeele is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Diezestraat 23 ligt rond € 323.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diezestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Diezestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonenburg - Groot Abeele heeft 43% van de woningen zonnepanelen.