Woningwaarde Spaarnestraat 22, Oost-Souburg (4388TK)

Wat is mijn huis waard?

Spaarnestraat 22 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.566 (€ 2.296 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 13.11712 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.43812 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Spaarnestraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.566 voor Spaarnestraat 22 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarnestraat 22 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 319.672. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 314.566.

Verwachte verkoopprijs Spaarnestraat 22

€ 319.672[ € 304.272 – € 336.301 ]

Verkoper houdt over€ 314.906−€ 4.766 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 328.215+€ 8.543 kosten koper

Verkoopprijs€ 319.672

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.516

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 314.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarnestraat 22 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 310.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.263 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarnestraat 22

Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.

€ 310.055[ € 294.552 – € 325.558 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.263[ € 2.150 – € 2.376 ]

Gem. vraagprijs in Oost-Souburg

€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarnestraat 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 319.672, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 310.055 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.566+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 319.672+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 335.656+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarnestraat 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 310.055 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarnestraat 22 in Oost-Souburg bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 314.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 515.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.660/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538

OZB€ 30

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.660

Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarnestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte137 m²

Perceeloppervlakte178 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.566

Verwachte verkoopprijs€ 319.672

Verwachte vraagprijs€ 310.055

Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtSchoonenburg - Groot Abeele→

PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonenburg - Groot Abeele besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.280 kWh/jr)Elektriciteit(2.280 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.000 kWh/jr)Teruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (41%)

B (23%)

C (25%)

D (8%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Schoonenburg - Groot Abeele

Schoonenburg - Groot Abeele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation3,5 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.566 zit Spaarnestraat 22 in het middensegment van Schoonenburg - Groot Abeele — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Spaarnestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarnestraat 22 in Oost-Souburg.

Wat is Spaarnestraat 22 in Oost-Souburg waard?

Spaarnestraat 22 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.566 (bandbreedte € 276.818 – € 352.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonenburg - Groot Abeele.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarnestraat 22 in Oost-Souburg?

De verwachte vraagprijs van Spaarnestraat 22 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 310.055 (bandbreedte € 294.552 – € 325.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.296.

Hoeveel moet ik overbieden op Spaarnestraat 22 in Oost-Souburg?

Voor Spaarnestraat 22 adviseren wij een bod van € 319.672 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spaarnestraat 22 in Oost-Souburg?

De geschatte bruto maandlasten van Spaarnestraat 22 in Oost-Souburg bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spaarnestraat 22 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spaarnestraat 22 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.117) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarnestraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonenburg - Groot Abeele is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Spaarnestraat 22 ligt rond € 314.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spaarnestraat 22?

Huishoudens in de buurt van Spaarnestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonenburg - Groot Abeele heeft 43% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Spaarnestraat 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde