Huiswaardemeter

Woningwaarde Dongestraat 45

4388VK Oost-Souburg

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.101
+4,4%
[ € 367.049 – € 467.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.200[ € 390.640 – € 431.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.086[ € 401.969 – € 444.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Dongestraat 45 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.101 (€ 2.559 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.478Sinds september +0,4%
+€ 17.39312 maanden +4,4%
+€ 1.90812 mnd vs. NL +0,5%
Dongestraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.101 voor Dongestraat 45 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dongestraat 45 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.086. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.101.

Verwachte verkoopprijs Dongestraat 45
€ 423.086[ € 401.969 – € 444.281 ]
Verkoper houdt over€ 417.182−€ 5.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.698+€ 10.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dongestraat 45 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Verwachte vraagprijs Dongestraat 45
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 411.200[ € 390.640 – € 431.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.523[ € 2.397 – € 2.649 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dongestraat 45 adviseren wij in een bod van € 423.086, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.200 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.101+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.086+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.240+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dongestraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 411.200 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dongestraat 45 in Oost-Souburg bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 417.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dongestraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.101
Verwachte verkoopprijs€ 423.086
Verwachte vraagprijs€ 411.200
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtSchoonenburg→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonenburg besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (16%)
C (51%)
D (15%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Schoonenburg

Schoonenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dongestraat 74, 4388VN Oost-Souburg
Dongestraat 74
1974 · 139 m²
€ 405.718
Straatbeeld van Ijsselstraat 28, 4388TX Oost-Souburg
Ijsselstraat 28
1975 · 129 m²
€ 370.871
Straatbeeld van Merwedestraat 17, 4388TR Oost-Souburg
Merwedestraat 17
1975 · 121 m²
€ 274.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dongestraat 45 bedraagt € 417.101. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dongestraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dongestraat 45 in Oost-Souburg.

Wat is Dongestraat 45 in Oost-Souburg waard?
Dongestraat 45 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.101 (bandbreedte € 367.049 – € 467.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dongestraat 45 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Dongestraat 45 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 411.200 (bandbreedte € 390.640 – € 431.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Dongestraat 45 in Oost-Souburg?
Voor Dongestraat 45 adviseren wij een bod van € 423.086 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dongestraat 45 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dongestraat 45 in Oost-Souburg bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dongestraat 45 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dongestraat 45 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.393) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Dongestraat 45?
Huishoudens in de buurt van Dongestraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonenburg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.