Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dongestraat 74, 4388VN Oost-Souburg

Woningwaarde Dongestraat 74

4388VN Oost-Souburg

Te koop
139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.718
+4,4%
[ € 357.032 – € 454.404 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.696[ € 391.400 – € 432.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Dongestraat 74 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.718 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds september +0,4%
+€ 16.91912 maanden +4,4%
+€ 1.85612 mnd vs. NL +0,5%
Dongestraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.718 voor Dongestraat 74 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dongestraat 74 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.696. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 405.718.

Verwachte verkoopprijs Dongestraat 74
€ 412.696[ € 391.400 – € 432.600 ]
Verkoper houdt over€ 406.906−€ 5.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.100+€ 10.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.906

Wat is de vraagprijs?

Dongestraat 74 in Oost-Souburg staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Vraagprijs Dongestraat 74
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dongestraat 74 adviseren wij in een bod van € 412.696, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.718+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.696+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.331+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dongestraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dongestraat 74 in Oost-Souburg bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 405.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dongestraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.718
Verwachte verkoopprijs€ 412.696
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtSchoonenburg→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonenburg besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (16%)
C (51%)
D (15%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Schoonenburg

Schoonenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ijsselstraat 28, 4388TX Oost-Souburg
Ijsselstraat 28
1975 · 129 m²
€ 370.871
Straatbeeld van Merwedestraat 17, 4388TR Oost-Souburg
Merwedestraat 17
1975 · 121 m²
€ 274.686
Straatbeeld van Middelburgsestraat 107, 4388VP Oost-Souburg
Middelburgsestraat 107
1975 · 121 m²
€ 324.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dongestraat 74 bedraagt € 405.718. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dongestraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dongestraat 74 in Oost-Souburg.

Wat is Dongestraat 74 in Oost-Souburg waard?
Dongestraat 74 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.718 (bandbreedte € 357.032 – € 454.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonenburg.
Wat is de vraagprijs van Dongestraat 74 in Oost-Souburg?
Dongestraat 74 in Oost-Souburg staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Dongestraat 74 in Oost-Souburg?
Voor Dongestraat 74 adviseren wij een bod van € 412.696 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dongestraat 74 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dongestraat 74 in Oost-Souburg bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dongestraat 74 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dongestraat 74 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.919) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Dongestraat 74?
Huishoudens in de buurt van Dongestraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonenburg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.