Huiswaardemeter
Straatbeeld van Merwedestraat 17, 4388TR Oost-Souburg

Woningwaarde Merwedestraat 17

4388TR Oost-Souburg

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.686
+3,7%
[ € 241.724 – € 307.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.274[ € 256.760 – € 283.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.170[ € 265.233 – € 293.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Merwedestraat 17 in Oost-Souburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 274.686 (€ 2.270 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 973Sinds juli +0,4%
+€ 9.73012 maanden +3,7%
+€ 37212 mnd vs. NL +0,1%
Merwedestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.686 voor Merwedestraat 17 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merwedestraat 17 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.170. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 274.686.

Verwachte verkoopprijs Merwedestraat 17
€ 279.170[ € 265.233 – € 293.153 ]
Verkoper houdt over€ 274.849−€ 4.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.903+€ 7.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merwedestraat 17 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.234 per m².

Verwachte vraagprijs Merwedestraat 17
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 270.274[ € 256.760 – € 283.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.234[ € 2.122 – € 2.345 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 417.690[ € 220.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merwedestraat 17 adviseren wij in een bod van € 279.170, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 270.274 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.686+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.170+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.129+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merwedestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 270.274 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merwedestraat 17 in Oost-Souburg bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 274.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merwedestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.686
Verwachte verkoopprijs€ 279.170
Verwachte vraagprijs€ 270.274
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtSchoonenburg→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonenburg besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (16%)
C (51%)
D (15%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Schoonenburg

Schoonenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ijsselstraat 24, 4388TX Oost-Souburg
Ijsselstraat 24
1975 · 116 m²
€ 263.931
Straatbeeld van Spaarnestraat 26, 4388TK Oost-Souburg
Spaarnestraat 26
1974 · 129 m²
€ 323.839
Straatbeeld van Spaarnestraat 32, 4388TK Oost-Souburg
Spaarnestraat 32
1974 · 123 m²
€ 324.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Merwedestraat 17 bedraagt € 274.686. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Merwedestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merwedestraat 17 in Oost-Souburg.

Wat is Merwedestraat 17 in Oost-Souburg waard?
Merwedestraat 17 in Oost-Souburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.686 (bandbreedte € 241.724 – € 307.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merwedestraat 17 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Merwedestraat 17 in Oost-Souburg is in augustus 2026 € 270.274 (bandbreedte € 256.760 – € 283.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Merwedestraat 17 in Oost-Souburg?
Voor Merwedestraat 17 adviseren wij een bod van € 279.170 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merwedestraat 17 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Merwedestraat 17 in Oost-Souburg bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merwedestraat 17 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merwedestraat 17 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.730) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Merwedestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Merwedestraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonenburg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.