Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ijsselstraat 28, 4388TX Oost-Souburg

Woningwaarde Ijsselstraat 28

4388TX Oost-Souburg

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.871
+4,4%
[ € 326.366 – € 415.376 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.070[ € 358.540 – € 396.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Ijsselstraat 28 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.871 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.314Sinds september +0,4%
+€ 15.46512 maanden +4,4%
+€ 1.69612 mnd vs. NL +0,5%
Ijsselstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.871 voor Ijsselstraat 28 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ijsselstraat 28 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.070. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.871.

Verwachte verkoopprijs Ijsselstraat 28
€ 377.070[ € 358.540 – € 396.281 ]
Verkoper houdt over€ 371.672−€ 5.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.761+€ 9.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.672

Wat is de vraagprijs?

Ijsselstraat 28 in Oost-Souburg staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.829 per m².

Vraagprijs Ijsselstraat 28
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.829[ € 2.688 – € 2.971 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ijsselstraat 28 adviseren wij in een bod van € 377.070, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.871+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.070+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.924+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ijsselstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ijsselstraat 28 in Oost-Souburg bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 370.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ijsselstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.871
Verwachte verkoopprijs€ 377.070
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtSchoonenburg→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonenburg besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (16%)
C (51%)
D (15%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Schoonenburg

Schoonenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merwedestraat 17, 4388TR Oost-Souburg
Merwedestraat 17
1975 · 121 m²
€ 274.686
Straatbeeld van Middelburgsestraat 107, 4388VP Oost-Souburg
Middelburgsestraat 107
1975 · 121 m²
€ 324.456
Straatbeeld van Dongestraat 74, 4388VN Oost-Souburg
Dongestraat 74
1974 · 139 m²
€ 405.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ijsselstraat 28 bedraagt € 370.871. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ijsselstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ijsselstraat 28 in Oost-Souburg.

Wat is Ijsselstraat 28 in Oost-Souburg waard?
Ijsselstraat 28 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.871 (bandbreedte € 326.366 – € 415.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonenburg.
Wat is de vraagprijs van Ijsselstraat 28 in Oost-Souburg?
Ijsselstraat 28 in Oost-Souburg staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Ijsselstraat 28 in Oost-Souburg?
Voor Ijsselstraat 28 adviseren wij een bod van € 377.070 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ijsselstraat 28 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ijsselstraat 28 in Oost-Souburg bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ijsselstraat 28 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ijsselstraat 28 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.465) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Ijsselstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Ijsselstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonenburg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.