Huiswaardemeter

Woningwaarde Schans 2

4388WC Oost-Souburg

246 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.892
+4,4%
[ € 469.825 – € 597.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.307[ € 499.992 – € 552.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.586[ € 514.492 – € 568.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 2 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.892 (€ 2.170 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,4%
+€ 22.26312 maanden +4,4%
+€ 2.44212 mnd vs. NL +0,5%
Schans 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.892 voor Schans 2 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 2 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.586. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 533.892.

Verwachte verkoopprijs Schans 2
€ 541.586[ € 514.492 – € 568.648 ]
Verkoper houdt over€ 534.379−€ 7.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.568+€ 12.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schans 2 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.139 per m².

Verwachte vraagprijs Schans 2
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 526.307[ € 499.992 – € 552.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.139[ € 2.032 – € 2.246 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 2 adviseren wij in een bod van € 541.586, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 526.307 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.892+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.586+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.665+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 2 zal in bij een vraagprijs van € 526.307 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 2 in Oost-Souburg bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 533.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 2

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.892
Verwachte verkoopprijs€ 541.586
Verwachte vraagprijs€ 526.307
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtSchoonenburg - Groot Abeele→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonenburg - Groot Abeele besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (25%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schoonenburg - Groot Abeele

Schoonenburg - Groot Abeele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buteuxstraat 9, 4388CV Oost-Souburg
Buteuxstraat 9
2005 · 147 m²
€ 399.081
Straatbeeld van Iersezeestraat 10, 4388GX Oost-Souburg
Iersezeestraat 10
1994 · 139 m²
€ 454.180
Straatbeeld van Meiveld 5, 4388MB Oost-Souburg
Meiveld 5
2008 · 164 m²
€ 509.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schans 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.892 duidelijk in het hogere segment van Schoonenburg - Groot Abeele. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schans 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 2 in Oost-Souburg.

Wat is Schans 2 in Oost-Souburg waard?
Schans 2 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.892 (bandbreedte € 469.825 – € 597.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonenburg - Groot Abeele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schans 2 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Schans 2 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 526.307 (bandbreedte € 499.992 – € 552.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Schans 2 in Oost-Souburg?
Voor Schans 2 adviseren wij een bod van € 541.586 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schans 2 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schans 2 in Oost-Souburg bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schans 2 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schans 2 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.263) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonenburg - Groot Abeele is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Schans 2 ligt rond € 533.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schans 2?
Huishoudens in de buurt van Schans 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonenburg - Groot Abeele heeft 43% van de woningen zonnepanelen.