Huiswaardemeter

Woningwaarde Lunet 11

4388WD Oost-Souburg

202 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.290
+4,4%
[ € 552.015 – € 702.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.464[ € 590.391 – € 652.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.171[ € 601.608 – € 664.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Lunet 11 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.290 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.223Sinds september +0,4%
+€ 26.15812 maanden +4,4%
+€ 2.86912 mnd vs. NL +0,5%
Lunet 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.290 voor Lunet 11 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lunet 11 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.171. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 627.290.

Verwachte verkoopprijs Lunet 11
€ 633.171[ € 601.608 – € 664.935 ]
Verkoper houdt over€ 624.956−€ 8.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.984+€ 14.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lunet 11 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Lunet 11
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 621.464[ € 590.391 – € 652.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.230 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lunet 11 adviseren wij in een bod van € 633.171, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 621.464 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.290+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.171+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.830+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lunet 11 zal in bij een vraagprijs van € 621.464 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lunet 11 in Oost-Souburg bedragen € 3.236 per maand bij een woningwaarde van € 627.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.068
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lunet 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.290
Verwachte verkoopprijs€ 633.171
Verwachte vraagprijs€ 621.464
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtSchoonenburg - Groot Abeele→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonenburg - Groot Abeele besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (25%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schoonenburg - Groot Abeele

Schoonenburg - Groot Abeele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buteuxstraat 9, 4388CV Oost-Souburg
Buteuxstraat 9
2005 · 147 m²
€ 399.081
Straatbeeld van Meiveld 5, 4388MB Oost-Souburg
Meiveld 5
2008 · 164 m²
€ 509.168
Straatbeeld van Iersezeestraat 10, 4388GX Oost-Souburg
Iersezeestraat 10
1994 · 139 m²
€ 454.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lunet 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.290 duidelijk in het hogere segment van Schoonenburg - Groot Abeele. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lunet 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lunet 11 in Oost-Souburg.

Wat is Lunet 11 in Oost-Souburg waard?
Lunet 11 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.290 (bandbreedte € 552.015 – € 702.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonenburg - Groot Abeele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lunet 11 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Lunet 11 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 621.464 (bandbreedte € 590.391 – € 652.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Lunet 11 in Oost-Souburg?
Voor Lunet 11 adviseren wij een bod van € 633.171 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lunet 11 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lunet 11 in Oost-Souburg bedragen € 3.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.068 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lunet 11 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lunet 11 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 26.158) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lunet 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonenburg - Groot Abeele is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Lunet 11 ligt rond € 627.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lunet 11?
Huishoudens in de buurt van Lunet 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonenburg - Groot Abeele heeft 43% van de woningen zonnepanelen.