Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastion 23

4388WH Oost-Souburg

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.057
+4,4%
[ € 390.770 – € 497.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.829[ € 415.938 – € 459.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.374[ € 427.584 – € 472.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastion 23 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.057 (€ 2.266 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds september +0,4%
+€ 18.51712 maanden +4,4%
+€ 2.03112 mnd vs. NL +0,5%
Bastion 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.057 voor Bastion 23 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastion 23 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.374. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.057.

Verwachte verkoopprijs Bastion 23
€ 450.374[ € 427.584 – € 472.592 ]
Verkoper houdt over€ 444.170−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.531+€ 11.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastion 23 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.234 per m².

Verwachte vraagprijs Bastion 23
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 437.829[ € 415.938 – € 459.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.234[ € 2.122 – € 2.346 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastion 23 adviseren wij in een bod van € 450.374, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.829 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.057+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.374+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.893+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastion 23 zal in bij een vraagprijs van € 437.829 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastion 23 in Oost-Souburg bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 444.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastion 23

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.057
Verwachte verkoopprijs€ 450.374
Verwachte vraagprijs€ 437.829
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtSchoonenburg - Groot Abeele→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonenburg - Groot Abeele besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (25%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schoonenburg - Groot Abeele

Schoonenburg - Groot Abeele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buteuxstraat 9, 4388CV Oost-Souburg
Buteuxstraat 9
2005 · 147 m²
€ 399.081
Straatbeeld van Iersezeestraat 10, 4388GX Oost-Souburg
Iersezeestraat 10
1994 · 139 m²
€ 454.180
Straatbeeld van Meiveld 5, 4388MB Oost-Souburg
Meiveld 5
2008 · 164 m²
€ 509.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastion 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.057 duidelijk in het hogere segment van Schoonenburg - Groot Abeele. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bastion 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastion 23 in Oost-Souburg.

Wat is Bastion 23 in Oost-Souburg waard?
Bastion 23 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.057 (bandbreedte € 390.770 – € 497.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonenburg - Groot Abeele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastion 23 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Bastion 23 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 437.829 (bandbreedte € 415.938 – € 459.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastion 23 in Oost-Souburg?
Voor Bastion 23 adviseren wij een bod van € 450.374 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastion 23 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bastion 23 in Oost-Souburg bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastion 23 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastion 23 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.517) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastion 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonenburg - Groot Abeele is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Bastion 23 ligt rond € 444.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastion 23?
Huishoudens in de buurt van Bastion 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonenburg - Groot Abeele heeft 43% van de woningen zonnepanelen.