Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastion 7

4388WH Oost-Souburg

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.833
+4,4%
[ € 389.693 – € 495.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.665[ € 414.832 – € 458.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.088[ € 426.447 – € 471.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastion 7 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.833 (€ 2.259 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds september +0,4%
+€ 18.46612 maanden +4,4%
+€ 2.02612 mnd vs. NL +0,5%
Bastion 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.833 voor Bastion 7 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastion 7 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.088. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.833.

Verwachte verkoopprijs Bastion 7
€ 449.088[ € 426.447 – € 471.336 ]
Verkoper houdt over€ 442.898−€ 6.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.220+€ 11.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastion 7 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.228 per m².

Verwachte vraagprijs Bastion 7
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 436.665[ € 414.832 – € 458.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.228[ € 2.116 – € 2.339 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastion 7 adviseren wij in een bod van € 449.088, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 436.665 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.833+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.088+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.542+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastion 7 zal in bij een vraagprijs van € 436.665 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastion 7 in Oost-Souburg bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 442.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastion 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.833
Verwachte verkoopprijs€ 449.088
Verwachte vraagprijs€ 436.665
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtSchoonenburg - Groot Abeele→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonenburg - Groot Abeele besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (25%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schoonenburg - Groot Abeele

Schoonenburg - Groot Abeele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buteuxstraat 9, 4388CV Oost-Souburg
Buteuxstraat 9
2005 · 147 m²
€ 399.081
Straatbeeld van Iersezeestraat 10, 4388GX Oost-Souburg
Iersezeestraat 10
1994 · 139 m²
€ 454.180
Straatbeeld van Meiveld 5, 4388MB Oost-Souburg
Meiveld 5
2008 · 164 m²
€ 509.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastion 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 442.833 duidelijk in het hogere segment van Schoonenburg - Groot Abeele. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bastion 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastion 7 in Oost-Souburg.

Wat is Bastion 7 in Oost-Souburg waard?
Bastion 7 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.833 (bandbreedte € 389.693 – € 495.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonenburg - Groot Abeele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastion 7 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Bastion 7 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 436.665 (bandbreedte € 414.832 – € 458.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastion 7 in Oost-Souburg?
Voor Bastion 7 adviseren wij een bod van € 449.088 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastion 7 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bastion 7 in Oost-Souburg bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastion 7 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastion 7 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.466) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastion 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonenburg - Groot Abeele is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Bastion 7 ligt rond € 442.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastion 7?
Huishoudens in de buurt van Bastion 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonenburg - Groot Abeele heeft 43% van de woningen zonnepanelen.