Huiswaardemeter

Woningwaarde Vesting 13

4388WJ Oost-Souburg

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.364
+4,4%
[ € 402.480 – € 512.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.066[ € 428.513 – € 473.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.750[ € 440.511 – € 486.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Vesting 13 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.364 (€ 2.989 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds september +0,4%
+€ 19.07212 maanden +4,4%
+€ 2.09212 mnd vs. NL +0,5%
Vesting 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.364 voor Vesting 13 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vesting 13 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.750. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.364.

Verwachte verkoopprijs Vesting 13
€ 463.750[ € 440.511 – € 486.880 ]
Verkoper houdt over€ 457.399−€ 6.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.175+€ 11.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vesting 13 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Vesting 13
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 451.066[ € 428.513 – € 473.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vesting 13 adviseren wij in een bod van € 463.750, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 451.066 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.364+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.750+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.938+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vesting 13 zal in bij een vraagprijs van € 451.066 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vesting 13 in Oost-Souburg bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 457.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vesting 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.364
Verwachte verkoopprijs€ 463.750
Verwachte vraagprijs€ 451.066
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtSchoonenburg - Groot Abeele→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonenburg - Groot Abeele besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (25%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schoonenburg - Groot Abeele

Schoonenburg - Groot Abeele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buteuxstraat 9, 4388CV Oost-Souburg
Buteuxstraat 9
2005 · 147 m²
€ 399.081
Straatbeeld van Iersezeestraat 10, 4388GX Oost-Souburg
Iersezeestraat 10
1994 · 139 m²
€ 454.180
Straatbeeld van Meiveld 5, 4388MB Oost-Souburg
Meiveld 5
2008 · 164 m²
€ 509.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vesting 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.364 duidelijk in het hogere segment van Schoonenburg - Groot Abeele. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vesting 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vesting 13 in Oost-Souburg.

Wat is Vesting 13 in Oost-Souburg waard?
Vesting 13 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.364 (bandbreedte € 402.480 – € 512.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonenburg - Groot Abeele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vesting 13 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Vesting 13 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 451.066 (bandbreedte € 428.513 – € 473.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Vesting 13 in Oost-Souburg?
Voor Vesting 13 adviseren wij een bod van € 463.750 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vesting 13 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vesting 13 in Oost-Souburg bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vesting 13 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vesting 13 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.072) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vesting 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonenburg - Groot Abeele is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Vesting 13 ligt rond € 457.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vesting 13?
Huishoudens in de buurt van Vesting 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonenburg - Groot Abeele heeft 43% van de woningen zonnepanelen.