Huiswaardemeter

Woningwaarde Vesting 23

4388WJ Oost-Souburg

Te koop
139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.709
+4,4%
[ € 360.544 – € 458.874 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 404.042[ € 383.840 – € 424.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.366[ € 394.588 – € 436.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Vesting 23 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.709 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,4%
+€ 17.08512 maanden +4,4%
+€ 1.87412 mnd vs. NL +0,5%
Vesting 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.709 voor Vesting 23 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vesting 23 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.366. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.709.

Verwachte verkoopprijs Vesting 23
€ 415.366[ € 394.588 – € 436.123 ]
Verkoper houdt over€ 409.547−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.823+€ 10.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.547

Wat is de vraagprijs?

Vesting 23 in Oost-Souburg staat in te koop voor € 404.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Vraagprijs Vesting 23
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 404.042[ € 383.840 – € 424.244 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.761 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vesting 23 adviseren wij in een bod van € 415.366, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 404.042 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.709+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.366+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.134+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vesting 23 zal in bij een vraagprijs van € 404.042 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vesting 23 in Oost-Souburg bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 409.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vesting 23

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.709
Verwachte verkoopprijs€ 415.366
Vraagprijs€ 404.042
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtSchoonenburg - Groot Abeele→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonenburg - Groot Abeele besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (25%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schoonenburg - Groot Abeele

Schoonenburg - Groot Abeele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buteuxstraat 9, 4388CV Oost-Souburg
Buteuxstraat 9
2005 · 147 m²
€ 399.081
Straatbeeld van Iersezeestraat 10, 4388GX Oost-Souburg
Iersezeestraat 10
1994 · 139 m²
€ 454.180
Straatbeeld van Oranjeplein 194, 4388AH Oost-Souburg
Oranjeplein 194
2003 · 72 m²
€ 235.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vesting 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.709 duidelijk in het hogere segment van Schoonenburg - Groot Abeele. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vesting 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vesting 23 in Oost-Souburg.

Wat is Vesting 23 in Oost-Souburg waard?
Vesting 23 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.709 (bandbreedte € 360.544 – € 458.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonenburg - Groot Abeele.
Wat is de vraagprijs van Vesting 23 in Oost-Souburg?
Vesting 23 in Oost-Souburg staat in oktober 2026 te koop voor € 404.042. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Vesting 23 in Oost-Souburg?
Voor Vesting 23 adviseren wij een bod van € 415.366 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vesting 23 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vesting 23 in Oost-Souburg bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vesting 23 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vesting 23 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.085) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vesting 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonenburg - Groot Abeele is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Vesting 23 ligt rond € 409.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vesting 23?
Huishoudens in de buurt van Vesting 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonenburg - Groot Abeele heeft 43% van de woningen zonnepanelen.