Huiswaardemeter

Woningwaarde Vesting 39

4388WJ Oost-Souburg

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.160
+4,4%
[ € 382.941 – € 487.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.210[ € 407.750 – € 450.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.192[ € 419.167 – € 463.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Vesting 39 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.160 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +0,4%
+€ 18.14612 maanden +4,4%
+€ 1.99012 mnd vs. NL +0,5%
Vesting 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.160 voor Vesting 39 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vesting 39 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.192. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.160.

Verwachte verkoopprijs Vesting 39
€ 441.192[ € 419.167 – € 463.290 ]
Verkoper houdt over€ 435.089−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.166+€ 10.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vesting 39 in Oost-Souburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Vesting 39
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 429.210[ € 407.750 – € 450.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.933 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 469.089[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vesting 39 adviseren wij in een bod van € 441.192, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 429.210 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.160+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.192+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.252+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vesting 39 zal in bij een vraagprijs van € 429.210 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vesting 39 in Oost-Souburg bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 435.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vesting 39

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.160
Verwachte verkoopprijs€ 441.192
Verwachte vraagprijs€ 429.210
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtSchoonenburg - Groot Abeele→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonenburg - Groot Abeele besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (25%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schoonenburg - Groot Abeele

Schoonenburg - Groot Abeele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buteuxstraat 9, 4388CV Oost-Souburg
Buteuxstraat 9
2005 · 147 m²
€ 399.081
Straatbeeld van Iersezeestraat 10, 4388GX Oost-Souburg
Iersezeestraat 10
1994 · 139 m²
€ 454.180
Straatbeeld van Oranjeplein 194, 4388AH Oost-Souburg
Oranjeplein 194
2003 · 72 m²
€ 235.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vesting 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.160 duidelijk in het hogere segment van Schoonenburg - Groot Abeele. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vesting 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vesting 39 in Oost-Souburg.

Wat is Vesting 39 in Oost-Souburg waard?
Vesting 39 in Oost-Souburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.160 (bandbreedte € 382.941 – € 487.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonenburg - Groot Abeele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vesting 39 in Oost-Souburg?
De verwachte vraagprijs van Vesting 39 in Oost-Souburg is in oktober 2026 € 429.210 (bandbreedte € 407.750 – € 450.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Vesting 39 in Oost-Souburg?
Voor Vesting 39 adviseren wij een bod van € 441.192 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vesting 39 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vesting 39 in Oost-Souburg bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vesting 39 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vesting 39 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.146) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vesting 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonenburg - Groot Abeele is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Vesting 39 ligt rond € 435.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vesting 39?
Huishoudens in de buurt van Vesting 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonenburg - Groot Abeele heeft 43% van de woningen zonnepanelen.