Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 52

5091AE Oost West en Middelbeers

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.894
+16,9%
[ € 497.987 – € 633.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.232[ € 521.770 – € 576.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.062[ € 553.598 – € 611.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 52 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.894 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.308Sinds september +1,3%
+€ 81.72912 maanden +16,9%
+€ 62.97212 mnd vs. NL +13,0%
Margrietstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.894 voor Margrietstraat 52 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 52 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.062. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.894.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 52
€ 583.062[ € 553.598 – € 611.872 ]
Verkoper houdt over€ 575.398−€ 7.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.873+€ 13.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 52 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 52
Onder gem. in buurt MiddelbeersBoven gem.
€ 549.232[ € 521.770 – € 576.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.883 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelbeers
€ 606.708[ € 390.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 52 adviseren wij in een bod van € 583.062, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.232 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.894+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.062+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.215+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 549.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 52 in Oost West en Middelbeers bedragen € 2.906 per maand bij een woningwaarde van € 565.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.894
Verwachte verkoopprijs€ 583.062
Verwachte vraagprijs€ 549.232
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtMiddelbeers→
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbeers besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middelbeers

Middelbeers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauw 4, 5091EG Oost West en Middelbeers
Zonnedauw 4
1980 · 207 m²
€ 616.670
Straatbeeld van Calluna 23, 5091EP Oost West en Middelbeers
Calluna 23
1981 · 114 m²
€ 444.877
Straatbeeld van Erica 15, 5091EC Oost West en Middelbeers
Erica 15
1978 · 110 m²
€ 465.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.894 zit Margrietstraat 52 in het middensegment van Middelbeers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 52 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Margrietstraat 52 in Oost West en Middelbeers waard?
Margrietstraat 52 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.894 (bandbreedte € 497.987 – € 633.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelbeers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 52 in Oost West en Middelbeers?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 52 in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 549.232 (bandbreedte € 521.770 – € 576.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 52 in Oost West en Middelbeers?
Voor Margrietstraat 52 adviseren wij een bod van € 583.062 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 52 in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 52 in Oost West en Middelbeers bedragen € 2.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 52 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 52 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 81.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbeers is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 52 ligt rond € 565.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelbeers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.