Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielakkers 12

5091AN Oost West en Middelbeers

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.640
+16,9%
[ € 256.643 – € 326.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.293[ € 268.178 – € 296.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.297[ € 285.878 – € 315.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielakkers 12 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.640 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.766Sinds september +1,3%
+€ 42.12012 maanden +16,9%
+€ 32.45312 mnd vs. NL +13,0%
Wielakkers 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.640 voor Wielakkers 12 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielakkers 12 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.297. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.640.

Verwachte verkoopprijs Wielakkers 12
€ 301.297[ € 285.878 – € 315.971 ]
Verkoper houdt over€ 296.733−€ 4.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.473+€ 8.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielakkers 12 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Wielakkers 12
Onder gem. in buurt MiddelbeersBoven gem.
€ 282.293[ € 268.178 – € 296.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelbeers
€ 606.708[ € 390.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielakkers 12 adviseren wij in een bod van € 301.297, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.293 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.640+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.297+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.362+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielakkers 12 zal in bij een vraagprijs van € 282.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielakkers 12 in Oost West en Middelbeers bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 291.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielakkers 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.640
Verwachte verkoopprijs€ 301.297
Verwachte vraagprijs€ 282.293
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtMiddelbeers→
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbeers besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middelbeers

Middelbeers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenmaker 38, 5091EV Oost West en Middelbeers
Wagenmaker 38
1994 · 95 m²
€ 430.161
Straatbeeld van Erica 15, 5091EC Oost West en Middelbeers
Erica 15
1978 · 110 m²
€ 465.422
Straatbeeld van Calluna 23, 5091EP Oost West en Middelbeers
Calluna 23
1981 · 114 m²
€ 444.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.640 is Wielakkers 12 een van de meer betaalbare woningen in Middelbeers. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wielakkers 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielakkers 12 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Wielakkers 12 in Oost West en Middelbeers waard?
Wielakkers 12 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.640 (bandbreedte € 256.643 – € 326.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelbeers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielakkers 12 in Oost West en Middelbeers?
De verwachte vraagprijs van Wielakkers 12 in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 282.293 (bandbreedte € 268.178 – € 296.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielakkers 12 in Oost West en Middelbeers?
Voor Wielakkers 12 adviseren wij een bod van € 301.297 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielakkers 12 in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Wielakkers 12 in Oost West en Middelbeers bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielakkers 12 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielakkers 12 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 42.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielakkers 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbeers is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Wielakkers 12 ligt rond € 291.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielakkers 12?
Huishoudens in de buurt van Wielakkers 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelbeers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.