Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Janstraat 24

5091BJ Oost West en Middelbeers

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.577
+16,9%
[ € 579.548 – € 737.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.802[ € 609.712 – € 673.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.791[ € 641.417 – € 708.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Janstraat 24 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.577 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.505Sinds september +1,3%
+€ 95.11512 maanden +16,9%
+€ 73.28612 mnd vs. NL +13,0%
Hertog Janstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.577 voor Hertog Janstraat 24 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Janstraat 24 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.791. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 658.577.

Verwachte verkoopprijs Hertog Janstraat 24
€ 675.791[ € 641.417 – € 708.934 ]
Verkoper houdt over€ 667.107−€ 8.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.457+€ 15.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Janstraat 24 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Janstraat 24
Onder gem. in buurt MiddelbeersBoven gem.
€ 641.802[ € 609.712 – € 673.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelbeers
€ 606.708[ € 390.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Janstraat 24 adviseren wij in een bod van € 675.791, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 641.802 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.577+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.791+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.581+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Janstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 641.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Janstraat 24 in Oost West en Middelbeers bedragen € 3.366 per maand bij een woningwaarde van € 658.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.221
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Janstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.577
Verwachte verkoopprijs€ 675.791
Verwachte vraagprijs€ 641.802
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtMiddelbeers→
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbeers besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middelbeers

Middelbeers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauw 4, 5091EG Oost West en Middelbeers
Zonnedauw 4
1980 · 207 m²
€ 616.670
Straatbeeld van Calluna 23, 5091EP Oost West en Middelbeers
Calluna 23
1981 · 114 m²
€ 444.877
Straatbeeld van Erica 15, 5091EC Oost West en Middelbeers
Erica 15
1978 · 110 m²
€ 465.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Janstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.577 duidelijk in het hogere segment van Middelbeers. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hertog Janstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Janstraat 24 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Hertog Janstraat 24 in Oost West en Middelbeers waard?
Hertog Janstraat 24 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.577 (bandbreedte € 579.548 – € 737.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelbeers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Janstraat 24 in Oost West en Middelbeers?
De verwachte vraagprijs van Hertog Janstraat 24 in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 641.802 (bandbreedte € 609.712 – € 673.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Janstraat 24 in Oost West en Middelbeers?
Voor Hertog Janstraat 24 adviseren wij een bod van € 675.791 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Janstraat 24 in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Janstraat 24 in Oost West en Middelbeers bedragen € 3.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.221 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Janstraat 24 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Janstraat 24 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 95.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Janstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbeers is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Janstraat 24 ligt rond € 658.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Janstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Hertog Janstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelbeers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.