Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 40a

5091BM Oost West en Middelbeers

259 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.765
+16,9%
[ € 733.713 – € 933.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.512[ € 773.786 – € 855.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.473[ € 810.154 – € 895.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 40a in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.765 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.768Sinds september +1,3%
+€ 120.41712 maanden +16,9%
+€ 92.78112 mnd vs. NL +13,0%
Oranjestraat 40a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.765 voor Oranjestraat 40a in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 40a in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.473. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 833.765.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 40a
€ 853.473[ € 810.154 – € 895.434 ]
Verkoper houdt over€ 842.835−€ 10.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.692+€ 19.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 40a in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 40a
Onder gem. in buurt MiddelbeersBoven gem.
€ 814.512[ € 773.786 – € 855.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.988 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelbeers
€ 636.577[ € 390.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 40a adviseren wij in een bod van € 853.473, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 814.512 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.765+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.473+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.147+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 40a zal in bij een vraagprijs van € 814.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 40a in Oost West en Middelbeers bedragen € 4.257 per maand bij een woningwaarde van € 833.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.077
OZB€ 69
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 40a

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.765
Verwachte verkoopprijs€ 853.473
Verwachte vraagprijs€ 814.512
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtMiddelbeers→
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbeers besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middelbeers

Middelbeers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calluna 23, 5091EP Oost West en Middelbeers
Calluna 23
1981 · 114 m²
€ 444.877
Straatbeeld van Erica 15, 5091EC Oost West en Middelbeers
Erica 15
1978 · 110 m²
€ 465.422
Straatbeeld van Kaarsenmaker 46, 5091GS Oost West en Middelbeers
Kaarsenmaker 46
2018 · 159 m²
€ 695.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 40a valt met een geschatte woningwaarde van € 833.765 duidelijk in het hogere segment van Middelbeers. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 40a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 40a in Oost West en Middelbeers.

Wat is Oranjestraat 40a in Oost West en Middelbeers waard?
Oranjestraat 40a in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.765 (bandbreedte € 733.713 – € 933.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelbeers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 40a in Oost West en Middelbeers?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 40a in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 814.512 (bandbreedte € 773.786 – € 855.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 40a in Oost West en Middelbeers?
Voor Oranjestraat 40a adviseren wij een bod van € 853.473 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 40a in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 40a in Oost West en Middelbeers bedragen € 4.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.077 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 40a in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 40a in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 120.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 40a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbeers is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 40a ligt rond € 833.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 40a?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 40a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelbeers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.