Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenfortseweg 3a

5091BS Oost West en Middelbeers

236 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.531
+16,9%
[ € 590.067 – € 750.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.121[ € 621.415 – € 686.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.353[ € 652.486 – € 721.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenfortseweg 3a in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.531 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.659Sinds september +1,3%
+€ 96.84212 maanden +16,9%
+€ 74.61712 mnd vs. NL +13,0%
Steenfortseweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.531 voor Steenfortseweg 3a in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenfortseweg 3a in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.353. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 670.531.

Verwachte verkoopprijs Steenfortseweg 3a
€ 687.353[ € 652.486 – € 721.168 ]
Verkoper houdt over€ 678.542−€ 8.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.250+€ 15.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenfortseweg 3a in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Verwachte vraagprijs Steenfortseweg 3a
Onder gem. in Middelbeers en WestelbeersBoven gem.
€ 654.121[ € 621.415 – € 686.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.772[ € 2.633 – € 2.910 ]
Gem. vraagprijs in Middelbeers en Westelbeers
€ 662.893[ € 390.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenfortseweg 3a adviseren wij in een bod van € 687.353, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 654.121 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.531+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.353+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.721+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenfortseweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 654.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenfortseweg 3a in Oost West en Middelbeers bedragen € 3.439 per maand bij een woningwaarde van € 670.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.279
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenfortseweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.531
Verwachte verkoopprijs€ 687.353
Verwachte vraagprijs€ 654.121
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Middelbeers
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Middelbeers besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Middelbeers

Verspreide huizen Middelbeers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauw 4, 5091EG Oost West en Middelbeers
Zonnedauw 4
1980 · 207 m²
€ 616.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.531 zit Steenfortseweg 3a in het middensegment van Verspreide huizen Middelbeers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steenfortseweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenfortseweg 3a in Oost West en Middelbeers.

Wat is Steenfortseweg 3a in Oost West en Middelbeers waard?
Steenfortseweg 3a in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.531 (bandbreedte € 590.067 – € 750.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Middelbeers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenfortseweg 3a in Oost West en Middelbeers?
De verwachte vraagprijs van Steenfortseweg 3a in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 654.121 (bandbreedte € 621.415 – € 686.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenfortseweg 3a in Oost West en Middelbeers?
Voor Steenfortseweg 3a adviseren wij een bod van € 687.353 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenfortseweg 3a in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Steenfortseweg 3a in Oost West en Middelbeers bedragen € 3.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.279 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenfortseweg 3a in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenfortseweg 3a in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 96.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenfortseweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Middelbeers is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Steenfortseweg 3a ligt rond € 670.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenfortseweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Steenfortseweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Middelbeers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.