Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestdijk 53

5091CK Oost West en Middelbeers

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.172
+16,9%
[ € 620.551 – € 789.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.386[ € 653.017 – € 721.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.418[ € 686.974 – € 759.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestdijk 53 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.172 (€ 6.132 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.107Sinds september +1,3%
+€ 101.84512 maanden +16,9%
+€ 78.47112 mnd vs. NL +13,0%
Vestdijk 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.172 voor Vestdijk 53 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestdijk 53 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.418. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 705.172.

Verwachte verkoopprijs Vestdijk 53
€ 723.418[ € 686.974 – € 759.286 ]
Verkoper houdt over€ 714.210−€ 9.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.036+€ 16.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestdijk 53 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.977 per m².

Verwachte vraagprijs Vestdijk 53
Onder gem. in buurt MiddelbeersBoven gem.
€ 687.386[ € 653.017 – € 721.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.977[ € 5.678 – € 6.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelbeers
€ 606.708[ € 390.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestdijk 53 adviseren wij in een bod van € 723.418, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 687.386 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.172+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.418+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.589+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestdijk 53 zal in bij een vraagprijs van € 687.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestdijk 53 in Oost West en Middelbeers bedragen € 3.582 per maand bij een woningwaarde van € 705.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.448
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestdijk 53

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.172
Verwachte verkoopprijs€ 723.418
Verwachte vraagprijs€ 687.386
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtMiddelbeers→
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbeers besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middelbeers

Middelbeers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calluna 23, 5091EP Oost West en Middelbeers
Calluna 23
1981 · 114 m²
€ 444.877
Straatbeeld van Erica 15, 5091EC Oost West en Middelbeers
Erica 15
1978 · 110 m²
€ 465.422
Straatbeeld van Kaarsenmaker 46, 5091GS Oost West en Middelbeers
Kaarsenmaker 46
2018 · 159 m²
€ 695.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vestdijk 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.172 duidelijk in het hogere segment van Middelbeers. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vestdijk 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestdijk 53 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Vestdijk 53 in Oost West en Middelbeers waard?
Vestdijk 53 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.172 (bandbreedte € 620.551 – € 789.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelbeers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestdijk 53 in Oost West en Middelbeers?
De verwachte vraagprijs van Vestdijk 53 in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 687.386 (bandbreedte € 653.017 – € 721.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestdijk 53 in Oost West en Middelbeers?
Voor Vestdijk 53 adviseren wij een bod van € 723.418 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestdijk 53 in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Vestdijk 53 in Oost West en Middelbeers bedragen € 3.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.448 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestdijk 53 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestdijk 53 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 101.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestdijk 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbeers is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Vestdijk 53 ligt rond € 705.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestdijk 53?
Huishoudens in de buurt van Vestdijk 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelbeers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.