Huiswaardemeter

Woningwaarde Egidiusstraat 5

5091CM Oost West en Middelbeers

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.835
+16,9%
[ € 526.095 – € 669.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.239[ € 551.227 – € 609.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.964[ € 584.852 – € 646.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Egidiusstraat 5 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.835 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.721Sinds september +1,3%
+€ 86.34312 maanden +16,9%
+€ 66.52712 mnd vs. NL +13,0%
Egidiusstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.835 voor Egidiusstraat 5 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egidiusstraat 5 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.964. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.835.

Verwachte verkoopprijs Egidiusstraat 5
€ 615.964[ € 584.852 – € 646.415 ]
Verkoper houdt over€ 607.938−€ 8.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.433+€ 14.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egidiusstraat 5 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Egidiusstraat 5
Onder gem. in buurt MiddelbeersBoven gem.
€ 580.239[ € 551.227 – € 609.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelbeers
€ 606.708[ € 390.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egidiusstraat 5 adviseren wij in een bod van € 615.964, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 580.239 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.835+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.964+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.762+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egidiusstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 580.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egidiusstraat 5 in Oost West en Middelbeers bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 597.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egidiusstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.835
Verwachte verkoopprijs€ 615.964
Verwachte vraagprijs€ 580.239
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtMiddelbeers→
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbeers besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middelbeers

Middelbeers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauw 4, 5091EG Oost West en Middelbeers
Zonnedauw 4
1980 · 207 m²
€ 616.670
Straatbeeld van Calluna 23, 5091EP Oost West en Middelbeers
Calluna 23
1981 · 114 m²
€ 444.877
Straatbeeld van Erica 15, 5091EC Oost West en Middelbeers
Erica 15
1978 · 110 m²
€ 465.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.835 ligt Egidiusstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelbeers. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Egidiusstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egidiusstraat 5 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Egidiusstraat 5 in Oost West en Middelbeers waard?
Egidiusstraat 5 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.835 (bandbreedte € 526.095 – € 669.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelbeers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egidiusstraat 5 in Oost West en Middelbeers?
De verwachte vraagprijs van Egidiusstraat 5 in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 580.239 (bandbreedte € 551.227 – € 609.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Egidiusstraat 5 in Oost West en Middelbeers?
Voor Egidiusstraat 5 adviseren wij een bod van € 615.964 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egidiusstraat 5 in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Egidiusstraat 5 in Oost West en Middelbeers bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egidiusstraat 5 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egidiusstraat 5 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 86.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egidiusstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbeers is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Egidiusstraat 5 ligt rond € 597.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egidiusstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Egidiusstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelbeers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.