Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ligusterhaag 6, 5091DD Oost West en Middelbeers

Woningwaarde Ligusterhaag 6

5091DD Oost West en Middelbeers

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.094
+16,1%
[ € 290.483 – € 369.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.414[ € 303.443 – € 335.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.132[ € 323.774 – € 357.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Ligusterhaag 6 in Oost West en Middelbeers heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 330.094 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.263Sinds juli +1,3%
+€ 45.79712 maanden +16,1%
+€ 35.75512 mnd vs. NL +12,6%
Ligusterhaag 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.094 voor Ligusterhaag 6 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ligusterhaag 6 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.132. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 330.094.

Verwachte verkoopprijs Ligusterhaag 6
€ 341.132[ € 323.774 – € 357.856 ]
Verkoper houdt over€ 336.130−€ 5.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.105+€ 8.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ligusterhaag 6 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Ligusterhaag 6
Onder gem. in OirschotBoven gem.
€ 319.414[ € 303.443 – € 335.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in Oirschot
€ 666.435[ € 259.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ligusterhaag 6 adviseren wij in een bod van € 341.132, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.414 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.094+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.132+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.189+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ligusterhaag 6 zal in bij een vraagprijs van € 319.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ligusterhaag 6 in Oost West en Middelbeers bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 330.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ligusterhaag 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.094
Verwachte verkoopprijs€ 341.132
Verwachte vraagprijs€ 319.414
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtOostelbeers→
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostelbeers besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oostelbeers

Oostelbeers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.094 is Ligusterhaag 6 een van de meer betaalbare woningen in Oostelbeers. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ligusterhaag 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ligusterhaag 6 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Ligusterhaag 6 in Oost West en Middelbeers waard?
Ligusterhaag 6 in Oost West en Middelbeers heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.094 (bandbreedte € 290.483 – € 369.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostelbeers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ligusterhaag 6 in Oost West en Middelbeers?
De verwachte vraagprijs van Ligusterhaag 6 in Oost West en Middelbeers is in augustus 2026 € 319.414 (bandbreedte € 303.443 – € 335.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Ligusterhaag 6 in Oost West en Middelbeers?
Voor Ligusterhaag 6 adviseren wij een bod van € 341.132 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ligusterhaag 6 in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Ligusterhaag 6 in Oost West en Middelbeers bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ligusterhaag 6 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ligusterhaag 6 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 45.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ligusterhaag 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostelbeers is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Ligusterhaag 6 ligt rond € 330.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ligusterhaag 6?
Huishoudens in de buurt van Ligusterhaag 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostelbeers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.