Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dominee's hof 5, 5091RE Oost West en Middelbeers

Woningwaarde Dominee's hof 5

5091RE Oost West en Middelbeers

Te koop
207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 997.008
+16,9%
[ € 877.367 – € 1.116.649 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 969.000[ € 920.550 – € 1.017.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.019.900[ € 963.816 – € 1.065.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominee's hof 5 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 997.008 (€ 4.816 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.876Sinds september +1,3%
+€ 143.99312 maanden +16,9%
+€ 110.94612 mnd vs. NL +13,0%
Dominee's hof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 997.008 voor Dominee's hof 5 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominee's hof 5 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.019.900. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 997.008.

Verwachte verkoopprijs Dominee's hof 5
€ 1.019.900[ € 963.816 – € 1.065.270 ]
Verkoper houdt over€ 1.007.431−€ 12.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.042.448+€ 22.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.019.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.007.431

Wat is de vraagprijs?

Dominee's hof 5 in Oost West en Middelbeers staat in te koop voor € 969.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.681 per m².

Vraagprijs Dominee's hof 5
Onder gem. in OostelbeersBoven gem.
€ 969.000[ € 920.550 – € 1.017.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.681[ € 4.447 – € 4.915 ]
Gem. vraagprijs in Oostelbeers
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominee's hof 5 adviseren wij in een bod van € 1.019.900, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 969.000 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 997.008+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.019.900+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.070.895+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominee's hof 5 zal in bij een vraagprijs van € 969.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominee's hof 5 in Oost West en Middelbeers bedragen € 5.056 per maand bij een woningwaarde van € 997.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.197.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.876
OZB€ 82
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.755.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominee's hof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 997.008
Verwachte verkoopprijs€ 1.019.900
Vraagprijs€ 969.000
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtOostelbeers→
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostelbeers besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oostelbeers

Oostelbeers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhaag 12, 5091DB Oost West en Middelbeers
Beukenhaag 12
1990 · 172 m²
€ 715.973
Straatbeeld van Ligusterhaag 6, 5091DD Oost West en Middelbeers
Ligusterhaag 6
1995 · 81 m²
€ 330.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dominee's hof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 997.008 duidelijk in het hogere segment van Oostelbeers. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dominee's hof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominee's hof 5 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Dominee's hof 5 in Oost West en Middelbeers waard?
Dominee's hof 5 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 997.008 (bandbreedte € 877.367 – € 1.116.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostelbeers.
Wat is de vraagprijs van Dominee's hof 5 in Oost West en Middelbeers?
Dominee's hof 5 in Oost West en Middelbeers staat in oktober 2026 te koop voor € 969.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominee's hof 5 in Oost West en Middelbeers?
Voor Dominee's hof 5 adviseren wij een bod van € 1.019.900 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominee's hof 5 in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Dominee's hof 5 in Oost West en Middelbeers bedragen € 5.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 997.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.876 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominee's hof 5 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominee's hof 5 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 143.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominee's hof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostelbeers is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Dominee's hof 5 ligt rond € 997.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominee's hof 5?
Huishoudens in de buurt van Dominee's hof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostelbeers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.