Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurierhaag 10A

5091DG Oost West en Middelbeers

219 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.072
+16,9%
[ € 682.063 – € 868.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.339[ € 717.572 – € 793.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.321[ € 754.886 – € 834.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierhaag 10A in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.072 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.010Sinds september +1,3%
+€ 111.94012 maanden +16,9%
+€ 86.24912 mnd vs. NL +13,0%
Laurierhaag 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.072 voor Laurierhaag 10A in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierhaag 10A in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.321. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 775.072.

Verwachte verkoopprijs Laurierhaag 10A
€ 795.321[ € 754.886 – € 834.348 ]
Verkoper houdt over€ 785.322−€ 9.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.377+€ 18.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurierhaag 10A in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Laurierhaag 10A
Onder gem. in OostelbeersBoven gem.
€ 755.339[ € 717.572 – € 793.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.277 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in Oostelbeers
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierhaag 10A adviseren wij in een bod van € 795.321, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 755.339 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.072+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.321+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.087+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierhaag 10A zal in bij een vraagprijs van € 755.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierhaag 10A in Oost West en Middelbeers bedragen € 3.955 per maand bij een woningwaarde van € 775.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.790
OZB€ 64
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierhaag 10A

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte707 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.072
Verwachte verkoopprijs€ 795.321
Verwachte vraagprijs€ 755.339
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtOostelbeers→
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostelbeers besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oostelbeers

Oostelbeers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhaag 12, 5091DB Oost West en Middelbeers
Beukenhaag 12
1990 · 172 m²
€ 715.973
Straatbeeld van Dominee's hof 5, 5091RE Oost West en Middelbeers
Dominee's hof 5
1997 · 207 m²
€ 997.008
Straatbeeld van Ligusterhaag 6, 5091DD Oost West en Middelbeers
Ligusterhaag 6
1995 · 81 m²
€ 330.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurierhaag 10A valt met een geschatte woningwaarde van € 775.072 duidelijk in het hogere segment van Oostelbeers. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laurierhaag 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierhaag 10A in Oost West en Middelbeers.

Wat is Laurierhaag 10A in Oost West en Middelbeers waard?
Laurierhaag 10A in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.072 (bandbreedte € 682.063 – € 868.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostelbeers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurierhaag 10A in Oost West en Middelbeers?
De verwachte vraagprijs van Laurierhaag 10A in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 755.339 (bandbreedte € 717.572 – € 793.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierhaag 10A in Oost West en Middelbeers?
Voor Laurierhaag 10A adviseren wij een bod van € 795.321 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierhaag 10A in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierhaag 10A in Oost West en Middelbeers bedragen € 3.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.790 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierhaag 10A in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierhaag 10A in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 111.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierhaag 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostelbeers is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Laurierhaag 10A ligt rond € 775.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierhaag 10A?
Huishoudens in de buurt van Laurierhaag 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostelbeers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.