Huiswaardemeter
Straatbeeld van Calluna 23, 5091EP Oost West en Middelbeers

Woningwaarde Calluna 23

5091EP Oost West en Middelbeers

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.766
+15,8%
[ € 388.754 – € 494.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.665[ € 407.232 – € 450.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.267[ € 432.073 – € 477.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Calluna 23 in Oost West en Middelbeers heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.766 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.705Sinds mei +1,3%
+€ 60.38112 maanden +15,8%
+€ 44.20812 mnd vs. NL +11,6%
Calluna 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.766 voor Calluna 23 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calluna 23 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.267. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 441.766.

Verwachte verkoopprijs Calluna 23
€ 455.267[ € 432.073 – € 477.554 ]
Verkoper houdt over€ 449.009−€ 6.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.522+€ 11.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calluna 23 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Calluna 23
Onder gem. in buurt MiddelbeersBoven gem.
€ 428.665[ € 407.232 – € 450.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelbeers
€ 582.375[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calluna 23 adviseren wij in een bod van € 455.267, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.665 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.766+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.267+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.030+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calluna 23 zal in bij een vraagprijs van € 428.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calluna 23 in Oost West en Middelbeers bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 441.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calluna 23

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.766
Verwachte verkoopprijs€ 455.267
Verwachte vraagprijs€ 428.665
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtMiddelbeers→
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbeers besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middelbeers

Middelbeers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestdijk 47A, 5091CK Oost West en Middelbeers
Vestdijk 47A
2017 · 316 m²
€ 1.315.126
Straatbeeld van Wagenmaker 38, 5091EV Oost West en Middelbeers
Wagenmaker 38
1994 · 95 m²
€ 427.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Calluna 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.766 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelbeers willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Calluna 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calluna 23 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Calluna 23 in Oost West en Middelbeers waard?
Calluna 23 in Oost West en Middelbeers heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.766 (bandbreedte € 388.754 – € 494.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelbeers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calluna 23 in Oost West en Middelbeers?
De verwachte vraagprijs van Calluna 23 in Oost West en Middelbeers is in juni 2026 € 428.665 (bandbreedte € 407.232 – € 450.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Calluna 23 in Oost West en Middelbeers?
Voor Calluna 23 adviseren wij een bod van € 455.267 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calluna 23 in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Calluna 23 in Oost West en Middelbeers bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calluna 23 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calluna 23 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 60.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calluna 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbeers is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Calluna 23 ligt rond € 441.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calluna 23?
Huishoudens in de buurt van Calluna 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelbeers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.