Huiswaardemeter

Woningwaarde Calluna 55a

5091EP Oost West en Middelbeers

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.414
+16,9%
[ € 193.964 – € 246.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.942[ € 202.295 – € 223.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.148[ € 216.456 – € 239.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Calluna 55a in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.414 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.847Sinds september +1,3%
+€ 31.83312 maanden +16,9%
+€ 24.52712 mnd vs. NL +13,0%
Calluna 55a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.414 voor Calluna 55a in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calluna 55a in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.148. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 220.414.

Verwachte verkoopprijs Calluna 55a
€ 228.148[ € 216.456 – € 239.240 ]
Verkoper houdt over€ 224.388−€ 3.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.861+€ 6.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calluna 55a in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Calluna 55a
Onder gem. in buurt MiddelbeersBoven gem.
€ 212.942[ € 202.295 – € 223.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelbeers
€ 606.708[ € 390.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calluna 55a adviseren wij in een bod van € 228.148, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 212.942 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.414+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.148+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.555+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calluna 55a zal in bij een vraagprijs van € 212.942 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calluna 55a in Oost West en Middelbeers bedragen € 1.161 per maand bij een woningwaarde van € 220.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.078
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calluna 55a

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.414
Verwachte verkoopprijs€ 228.148
Verwachte vraagprijs€ 212.942
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtMiddelbeers→
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbeers besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middelbeers

Middelbeers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenmaker 38, 5091EV Oost West en Middelbeers
Wagenmaker 38
1994 · 95 m²
€ 430.161
Straatbeeld van Erica 15, 5091EC Oost West en Middelbeers
Erica 15
1978 · 110 m²
€ 465.422
Straatbeeld van Calluna 23, 5091EP Oost West en Middelbeers
Calluna 23
1981 · 114 m²
€ 444.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.414 is Calluna 55a een van de meer betaalbare woningen in Middelbeers. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Calluna 55a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calluna 55a in Oost West en Middelbeers.

Wat is Calluna 55a in Oost West en Middelbeers waard?
Calluna 55a in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.414 (bandbreedte € 193.964 – € 246.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelbeers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calluna 55a in Oost West en Middelbeers?
De verwachte vraagprijs van Calluna 55a in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 212.942 (bandbreedte € 202.295 – € 223.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Calluna 55a in Oost West en Middelbeers?
Voor Calluna 55a adviseren wij een bod van € 228.148 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calluna 55a in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Calluna 55a in Oost West en Middelbeers bedragen € 1.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.078 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calluna 55a in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calluna 55a in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 31.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calluna 55a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbeers is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Calluna 55a ligt rond € 220.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calluna 55a?
Huishoudens in de buurt van Calluna 55a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelbeers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.