Woningwaarde Groenewoudsedijk 3

5091JL Oost West en Middelbeers

210 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 2.608Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 547.579

+16,9%

[ € 481.870 – € 613.288 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 530.999[ € 504.449 – € 557.549 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 564.677[ € 535.725 – € 592.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenewoudsedijk 3 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.579 (€ 2.608 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.072Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 79.08412 maanden +16,9%+16,9%

+€ 60.93412 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Groenewoudsedijk 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.579 voor Groenewoudsedijk 3 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenewoudsedijk 3 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 564.677. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 547.579.

Verwachte verkoopprijs Groenewoudsedijk 3

€ 564.677[ € 535.725 – € 592.117 ]

Verkoper houdt over€ 557.216−€ 7.461 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 578.121+€ 13.444 kosten koper

Verkoopprijs€ 564.677

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.211

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 557.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenewoudsedijk 3 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 530.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.529 per m².

Verwachte vraagprijs Groenewoudsedijk 3

Onder gem. in OostelbeersBoven gem.

€ 530.999[ € 504.449 – € 557.549 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.529[ € 2.402 – € 2.655 ]

Gem. vraagprijs in Oostelbeers

€ 782.000[ € 450.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenewoudsedijk 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 564.677, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 530.999 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.579+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 564.677+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 592.911+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenewoudsedijk 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 530.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenewoudsedijk 3 in Oost West en Middelbeers bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 547.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 748.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.822/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678

OZB€ 45

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.822

Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenewoudsedijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.665 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.579

Verwachte verkoopprijs€ 564.677

Verwachte vraagprijs€ 530.999

Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oostelbeers

PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oostelbeers besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.250 kWh/jr)Elektriciteit(4.250 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.760 kWh/jr)Teruglevering(2.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oostelbeers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oostelbeers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

44,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km

Overstapstation18,4 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenewoudsedijk 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.579 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Oostelbeers willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenewoudsedijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenewoudsedijk 3 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Groenewoudsedijk 3 in Oost West en Middelbeers waard?

Groenewoudsedijk 3 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.579 (bandbreedte € 481.870 – € 613.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oostelbeers.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groenewoudsedijk 3 in Oost West en Middelbeers?

De verwachte vraagprijs van Groenewoudsedijk 3 in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 530.999 (bandbreedte € 504.449 – € 557.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.608.

Hoeveel moet ik overbieden op Groenewoudsedijk 3 in Oost West en Middelbeers?

Voor Groenewoudsedijk 3 adviseren wij een bod van € 564.677 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groenewoudsedijk 3 in Oost West en Middelbeers?

De geschatte bruto maandlasten van Groenewoudsedijk 3 in Oost West en Middelbeers bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groenewoudsedijk 3 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groenewoudsedijk 3 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 79.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenewoudsedijk 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oostelbeers is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Groenewoudsedijk 3 ligt rond € 547.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groenewoudsedijk 3?

Huishoudens in de buurt van Groenewoudsedijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oostelbeers heeft 20% van de woningen zonnepanelen.