Woningwaarde Spreeuwelsedijk 2

5091KS Oost West en Middelbeers

226 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 2.263Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 511.522

+16,9%

[ € 450.139 – € 572.905 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 496.449[ € 471.627 – € 521.271 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 527.053[ € 500.396 – € 553.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Spreeuwelsedijk 2 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.522 (€ 2.263 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.606Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 73.87712 maanden +16,9%+16,9%

+€ 56.92212 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Spreeuwelsedijk 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.522 voor Spreeuwelsedijk 2 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spreeuwelsedijk 2 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 527.053. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.522.

Verwachte verkoopprijs Spreeuwelsedijk 2

€ 527.053[ € 500.396 – € 553.069 ]

Verkoper houdt over€ 520.005−€ 7.048 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 539.744+€ 12.691 kosten koper

Verkoopprijs€ 527.053

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.798

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 520.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spreeuwelsedijk 2 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 496.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.197 per m².

Verwachte vraagprijs Spreeuwelsedijk 2

Onder gem. in Middelbeers en WestelbeersBoven gem.

€ 496.449[ € 471.627 – € 521.271 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.197[ € 2.087 – € 2.307 ]

Gem. vraagprijs in Middelbeers en Westelbeers

€ 662.893[ € 390.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spreeuwelsedijk 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 527.053, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.449 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.522+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 527.053+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 553.406+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spreeuwelsedijk 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 496.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spreeuwelsedijk 2 in Oost West en Middelbeers bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 511.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 712.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.646/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501

OZB€ 42

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.646

Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spreeuwelsedijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte226 m²

Perceeloppervlakte1.832 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.522

Verwachte verkoopprijs€ 527.053

Verwachte vraagprijs€ 496.449

Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Westelbeers

PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Westelbeers besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.310 kWh/jr)Elektriciteit(4.310 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.180 kWh/jr)Teruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Westelbeers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Westelbeers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km

Overstapstation18,8 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.522 is Spreeuwelsedijk 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Westelbeers. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spreeuwelsedijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spreeuwelsedijk 2 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Spreeuwelsedijk 2 in Oost West en Middelbeers waard?

Spreeuwelsedijk 2 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.522 (bandbreedte € 450.139 – € 572.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Westelbeers.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spreeuwelsedijk 2 in Oost West en Middelbeers?

De verwachte vraagprijs van Spreeuwelsedijk 2 in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 496.449 (bandbreedte € 471.627 – € 521.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.263.

Hoeveel moet ik overbieden op Spreeuwelsedijk 2 in Oost West en Middelbeers?

Voor Spreeuwelsedijk 2 adviseren wij een bod van € 527.053 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spreeuwelsedijk 2 in Oost West en Middelbeers?

De geschatte bruto maandlasten van Spreeuwelsedijk 2 in Oost West en Middelbeers bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spreeuwelsedijk 2 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spreeuwelsedijk 2 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 73.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spreeuwelsedijk 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Westelbeers is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Spreeuwelsedijk 2 ligt rond € 511.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spreeuwelsedijk 2?

Huishoudens in de buurt van Spreeuwelsedijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Westelbeers heeft 17% van de woningen zonnepanelen.