Huiswaardemeter

Woningwaarde Westelbeersedijk 65

5091SL Oost West en Middelbeers

Te koop
224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.280.668
+16,9%
[ € 1.126.988 – € 1.434.348 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.309.461[ € 1.242.125 – € 1.372.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Westelbeersedijk 65 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.280.668 (€ 5.717 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.539Sinds september +1,3%
+€ 184.96112 maanden +16,9%
+€ 142.51212 mnd vs. NL +13,0%
Westelbeersedijk 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.280.668 voor Westelbeersedijk 65 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westelbeersedijk 65 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.309.461. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.280.668.

Verwachte verkoopprijs Westelbeersedijk 65
€ 1.309.461[ € 1.242.125 – € 1.372.875 ]
Verkoper houdt over€ 1.293.807−€ 15.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.337.800+€ 28.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.309.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.293.807

Wat is de vraagprijs?

Westelbeersedijk 65 in Oost West en Middelbeers staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.580 per m².

Vraagprijs Westelbeersedijk 65
Onder gem. in Middelbeers en WestelbeersBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.580[ € 5.301 – € 5.859 ]
Gem. vraagprijs in Middelbeers en Westelbeers
€ 662.893[ € 390.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westelbeersedijk 65 adviseren wij in een bod van € 1.309.461, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.280.668+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.309.461+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.374.934+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westelbeersedijk 65 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westelbeersedijk 65 in Oost West en Middelbeers bedragen € 6.471 per maand bij een woningwaarde van € 1.280.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.263
OZB€ 106
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 6.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.254.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westelbeersedijk 65

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte944 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.280.668
Verwachte verkoopprijs€ 1.309.461
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Middelbeers
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Middelbeers besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Middelbeers

Verspreide huizen Middelbeers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westelbeersedijk 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.280.668 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Middelbeers. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westelbeersedijk 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westelbeersedijk 65 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Westelbeersedijk 65 in Oost West en Middelbeers waard?
Westelbeersedijk 65 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.280.668 (bandbreedte € 1.126.988 – € 1.434.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Middelbeers.
Wat is de vraagprijs van Westelbeersedijk 65 in Oost West en Middelbeers?
Westelbeersedijk 65 in Oost West en Middelbeers staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Westelbeersedijk 65 in Oost West en Middelbeers?
Voor Westelbeersedijk 65 adviseren wij een bod van € 1.309.461 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westelbeersedijk 65 in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Westelbeersedijk 65 in Oost West en Middelbeers bedragen € 6.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.280.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.263 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westelbeersedijk 65 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westelbeersedijk 65 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 184.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westelbeersedijk 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Middelbeers is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Westelbeersedijk 65 ligt rond € 1.280.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westelbeersedijk 65?
Huishoudens in de buurt van Westelbeersedijk 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Middelbeers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.