Huiswaardemeter

Woningwaarde Westelbeersedijk 69

5091SL Oost West en Middelbeers

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.371
+16,9%
[ € 509.846 – € 648.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.401[ € 534.281 – € 590.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.854[ € 566.338 – € 625.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Westelbeersedijk 69 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.371 (€ 5.912 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.482Sinds september +1,3%
+€ 83.67612 maanden +16,9%
+€ 64.47212 mnd vs. NL +13,0%
Westelbeersedijk 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.371 voor Westelbeersedijk 69 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westelbeersedijk 69 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.854. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.371.

Verwachte verkoopprijs Westelbeersedijk 69
€ 596.854[ € 566.338 – € 625.952 ]
Verkoper houdt over€ 589.039−€ 7.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.941+€ 14.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westelbeersedijk 69 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.739 per m².

Verwachte vraagprijs Westelbeersedijk 69
Onder gem. in Middelbeers en WestelbeersBoven gem.
€ 562.401[ € 534.281 – € 590.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.739[ € 5.452 – € 6.026 ]
Gem. vraagprijs in Middelbeers en Westelbeers
€ 662.893[ € 390.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westelbeersedijk 69 adviseren wij in een bod van € 596.854, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 562.401 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.371+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.854+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.697+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westelbeersedijk 69 zal in bij een vraagprijs van € 562.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westelbeersedijk 69 in Oost West en Middelbeers bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 579.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westelbeersedijk 69

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte948 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.371
Verwachte verkoopprijs€ 596.854
Verwachte vraagprijs€ 562.401
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Middelbeers
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Middelbeers besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Middelbeers

Verspreide huizen Middelbeers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erica 15, 5091EC Oost West en Middelbeers
Erica 15
1978 · 110 m²
€ 465.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westelbeersedijk 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 579.371 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Middelbeers willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westelbeersedijk 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westelbeersedijk 69 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Westelbeersedijk 69 in Oost West en Middelbeers waard?
Westelbeersedijk 69 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.371 (bandbreedte € 509.846 – € 648.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Middelbeers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westelbeersedijk 69 in Oost West en Middelbeers?
De verwachte vraagprijs van Westelbeersedijk 69 in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 562.401 (bandbreedte € 534.281 – € 590.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Westelbeersedijk 69 in Oost West en Middelbeers?
Voor Westelbeersedijk 69 adviseren wij een bod van € 596.854 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westelbeersedijk 69 in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Westelbeersedijk 69 in Oost West en Middelbeers bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westelbeersedijk 69 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westelbeersedijk 69 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 83.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westelbeersedijk 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Middelbeers is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Westelbeersedijk 69 ligt rond € 579.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westelbeersedijk 69?
Huishoudens in de buurt van Westelbeersedijk 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Middelbeers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.